Attraktiv! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick zur Flutmulde!

# Objektbeschreibung
Die tolle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und alle Wände und Decken weiß gestrichen sowie die Türen weiß lackiert. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Öffentliche Parkplätze gibt es an der Straße vor der Wohnanlage. Das Gebäude wurde 2018 umfassend modernisiert und u. a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, einer modernen Gas- Zentralheizung und einer schönen neuen Fassade ausgestattet. Zudem wurde zu jeder Wohnung ein großzügiger neuer Balkon angebaut, der zum Verweilen einlädt.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage mit exzellenter
Verkehrsanbindung. Bushaltestelle am Objekt, Bahnhof in der Nähe. Die nahe
gelegene Flutmulde der Isar lädt zu Spaziergängen ein, um sich vom Alltag zu
erholen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Je nach Verfügbarkeit kann ein
Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden.


# Sonstiges
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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-29
Baujahr: 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0687530007