Attraktives Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in Burgorf (Stadt)

Das in Massivbauweise errichtete attraktive Stadthaus besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Sie können die gesamte Wohnfläche des Hauses mit ihrer Familie alleine nutzen oder eine der Wohneinheiten vermieten. Das Haupthaus wurde 1955 errichtet und im Jahre 2008-2009 durch einen sich harmonisch eingefügten Anbau erweitert. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der optimale Zustand macht diese Immobilie für Kaufinteressenten besonders attraktiv und interessant. Das Gebäude und das Dach sind energetisch gedämmt, wesentliche Bestandteile des Hauses sind bereits erneuert.

- Fenster, Rollläden
- Bäder
- Türen
- Heizung 2021
- Wasserleitungen
- Elektroinstallation
- Dachdämmung
- Dacheindeckung uvm.

- EG. 4 Zimmer, Kaminofen, Einbauküche, Bad mit Dusche
- OG. 4 Zimmer, Küche Bad mit Dusche

Auf dem ca. 725 m² großen Grundstück lässt es sich sehr gut und familienfreundlich leben. Drei Stellplätze, eine Garage und ein geräumiger Schuppen komplettieren das interessante Angebot. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist eingezäunt und liebevoll im Terrassenbereich bepflanzt. Die vorhandene Hecke schützt sie weitestgehend vor neugierigen Blicken. Die Einfahrtstore der Grundstückseinfahrt können verschlossen werden.

Bei Interesse können viele Einrichtungsgegenstände des Hauses mit erworben, übernommen werden. Eine Vor-Ort-Besichtigung gibt Ihnen wichtige Erkenntnisse über Lage, Güte und Ausstattung der Immobilie. Was man selbst gesehen hat, kann man wesentlich besser bewerten und für sich persönlich einordnen. Fotos vom Innenbereich werden zur Einhaltung der Privatspäre nicht zur Verfügung gestellt. Keine Maklerprovision. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer.

Gut zu Wissen: Die Infrastruktur innerhalb der Straße (Versorgungs- Abflussleitungen, etc.) sind vor kurzer Zeit erneuert worden, dass ist gerade im Burgdorf-Stadtgebiet nicht immer der Fall. Daher sind Kosten an denen Anlieger zu beteiligen wären zunächst nicht zu erwarten.

Besonders interessant ist die tolle Lage der Immobilie. Fußläufig erreichen Sie nach wenigen Schritten die Innenstadt Burgdorfs mit seinen zahlreichen Discountern, Gaststätten und Geschäften der täglichen Daseinsvorsorge. In der Nähe befinden sich Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken, Banken und die Postfiliale.

Burgdorf ist berühmt als Aue Stadt und Pferdeland, umfangreiche sportliche Aktivitäten aller Ausrichtungen lassen sich in den zahlreichen Burgdorfer Vereinen sehr gut realisieren.

Verbrauchsausweis erstellt 07.10.2023 - gütig bis 06.10.2033: Endenergieverbrauch des Gebäudes 81,7 kWh (m* ° 2a) inkl. Warmwassererzeugung, Energieeffizienzklasse "C", Baujahr Wärmeerzeuger 2021 Haupteneregieträger Heizöl

Bitte keine Makleranfragen, die Immobilie wird privat angeboten und verkauft.