Exklusive Mietwohnung in direkter Uni-Lage - 3 ZKB mit Balkon

Objektbeschreibung:

Suchen Sie eine bezugsfertige Wohnung in einer Top-Lage?
Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,79 m² modernsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde erst vor kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem fabelhaften Zustand. Ohne weiteren Renovierungsaufwand können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Mit einer neuwertigen Einbauküche (im Mietpreis enthalten), einem stilvoll modernisierten Badezimmer mit begehbarer Dusche, drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem Balkon mit Gartenblick, bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort.

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Ausstattung:

Wohnfläche: 60,79 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)

Küche: Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

Bad: Komplett saniertes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und einer großen begehbaren Dusche

Balkon: Großzügig geschnittener Balkon mit Licht- und Stromanschluss, sowie Blick in den grünen Garten

Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden und PVC

Heizungsart: Zentralheizung/ Fernwärme

Etage: 2. Obergeschoss

Besonderheiten: Kernsaniert, sofort bezugsfertig, lichtdurchflutete Räume, direkte Nähe zur Universität

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Lage:

Uni-Lage und Nähe zur Innenstadt:

Die Wohnung liegt direkt an der Universität Kassel und ist ideal für Studierende, Hochschulpersonal oder Berufstätige, die die direkte Uni-Lage zu schätzen wissen. Die Kasseler Innenstadt ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote auf Sie warten.
Mehrere Supermärkte, das Klinikum, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Schulen und Kitas:
In unmittelbarer Nähe (Fußweg 5 min) befindet sich eine Kita, sowie eine Grundschule.

Freizeit:
In der Nähe finden Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Kinder-Spielplätze, den Nordstadtpark und den berühmten Staatspark Karlsaue, die ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in nur 3 min Fußweg. Auch die Autobahn A49 ist schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der Hauptbahnhof Kassel liegt ca. 10-15 Minuten entfernt.

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Mietkonditionen:

Kaltmiete: 800 €

Nebenkosten: 320 €

Kaution: 2400 €

Verfügbarkeit: 01/2025 oder 02/2025

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Nachricht schreiben.