Kleines teils renovi. Haus mit Bergblick in Muselievo - Bulgarien

Zum Verkauf steht hier in Muselievo ein komplett möbliertes, kleines, größtenteils saniertes Häuschen mit einer Gesamtfläche von 45 m2.

Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Flur, einem kleinem Badezimmer, welches jedoch nicht fertig gebaut wurde, sowie einer Küche mit Sitzmöbeln und einer Einbauküche.

Der Holzofen der sich in der Küche befindet, ermöglicht eine angenehme und haltende Wärme im ganzen Haus.
Ein weiterer Holzofen könnte im Schlafzimmer nach Bedarf an den Kaminschacht angeschlossen werden.

Die Elektrik im Haus wurde bereits komplett erneuert, lediglich der Sicherungskasten muss noch ausgetauscht werden.

Auch sind alle Fenster im Haus erneuert worden.

Das Dach weißt keine Probleme auf, eine Dachfolie wurde nachträglich angebracht, welche vor eindringender Nässe schützt.
Neue Dachziegel befinden sich auf dem Grundstück und gehören mit zum Kauf des Objekts.

Das Haus kann um einen Raum baulich erweitert werden, da sich auf dem Grundriss des Katasterplans ein weiterer Anbau befindet.
Einige Mauerreste sind am Boden noch sichtbar.

Das Grundstück hat eine Größe von ca 1300 m2 und beinhaltet eine Außentoilette und einige Schuppen, die individuell nutzbar gemacht werden können.
Aktuell werden diese zum unterstellen von Werkzeug und Maschinen genutzt.

Eine Hofeinfahrt ist durch ein Tor gegeben.

Muselievo ist ein malerisches Dorf in Bulgarien, das sich durch seine ländliche Schönheit und seinen historischen Charme auszeichnet. Hier ist eine Beschreibung von Muselievo:

Ländlicher Charme: Muselievo ist ein idyllisches Dorf, das inmitten einer reizvollen ländlichen Landschaft liegt. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Traditionelle Architektur: Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle bulgarische Architektur. Die Häuser sind oft aus Holz und Stein gebaut und haben einen rustikalen Charme. Die Gärten sind gepflegt und blühend, was dem Dorf eine malerische Ästhetik verleiht.

Natur und Wandern: Die Umgebung von Muselievo ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was es zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft führen.

Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet Muselievo oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Dies macht es zu einem großartigen Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder die Sterne in der klaren Nacht zu bewundern.

Das Dorf ist stolz auf seine landwirtschaftlichen Produkte, darunter frisches Obst, Gemüse, Honig und hausgemachten Rakia (traditioneller Obstbrand). Diese Produkte können oft direkt von den Bauern erworben werden.

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 6.500€
Maklercourtage = 1.500€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)