Forstwirtschaftlich erschlossene Waldgrundstücke

Forstwirtschaftlich erschlossene Waldgrundstücke in Markt Untergriesbach
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Waldgrundstücke in der Gemarkung Oberötzdorf, Markt Untergriesbach. Die Flächen zeichnen sich durch eine umfassende Erschließung, naturnahe Bestockung sowie eine strategisch günstige Lage aus und bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige forstwirtschaftliche Nutzung.
Grundstücksinformationen:
Flurstück 1106 – Gesamtfläche: 7.897 m²
432 m² Wegeflächen – teilneu angelegt, durchgehend mit forstwirtschaftlichen Fahrzeugen befahrbar
100 m² Fließgewässer mit zwei ergiebigen Quellen
Flurstück 1106/1 – Gesamtfläche: 2.530 m²
92 m² Fließgewässer
Beide Grundstücke sind als Gewässer III. Ordnung klassifiziert.
Besondere Merkmale:
✅ Optimierte Erschließung: Die neu angelegten und bestehenden Wege ermöglichen eine ganzjährige Befahrbarkeit, wodurch die Bestände effizient bewirtschaftet werden können.
✅ Investitionen in die Bestandspflege: In den vergangenen Jahren wurde gezielt in Maßnahmen zur Naturverjüngung und in die Wegebauinfrastruktur investiert.
✅ Rechtliche Sicherheit: Laut Stellungnahme des Landratsamtes Passau besteht kein Vorkaufsrecht nach dem Bayerischen Naturschutzgesetz.
✅ Günstige Höhenlage: Die topografische Lage unterstützt eine ökonomisch und ökologisch nachhaltige Forstwirtschaft.
✅ Wertvolle Wasserressourcen: Die vorhandenen Fließgewässer mit einer Gesamtfläche von 192 m², darunter zwei ergiebige Quellen, können als ökologische Ressource von besonderem Wert betrachtet werden.
Diese Waldflächen bieten eine seltene Gelegenheit für forstwirtschaftliche Investoren, Waldbesitzer und nachhaltige Bewirtschafter, die eine langfristige und wirtschaftlich tragfähige Nutzung anstreben.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine auf Anfrage. Abgabe an den Höchstbietenden.