Modern sanierter Resthof verspricht viel Raum für Individualität

# Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten auf dem gleichen Grundstück, Tierhaltung im größeren Stil oder Ruhe genießen und den Platz für Hobbys nutzen; hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Das Einfamilienhaus mit der dazugehörigen Scheune und mehreren Garagen/Hallen bietet Ihnen auf dem weitläufigen Grundstück viele Möglichkeiten.

Im Inneren, des im Jahr 2018 größtenteils sanierten Wohnhauses, stehen Ihnen knapp 209 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in eine hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und praktischem Vorratsraum. Das direkt angrenzende Wohn-Esszimmer gibt dank der erneuerten Panoramafenster rundherum einen ausgedehnten Blick ins Grüne frei. Die große Gartenfläche mit sonniger Terrasse bietet viel Patz für schöne Tage und gemütliche Abende mit der Familie im Freien. Für gesellige Runden an kälteren Tagen steht Ihnen ein ca. 35 Quadratmeter großer Wintergarten mit eingebauter Theke zur Verfügung. Gästezimmer und WC liegen auf gleicher Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein riesiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich, ein Büro sowie das moderne Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und großer Walk-in-Dusche. Ein weiterer Raum kann bei Bedarf zu Wohnzwecken fertig gestellt werden.

Neben diesem erwähnten Platzangebot im Wohnhaus, bietet sich auf dem Grundstück eine derzeit als Lager genutzte Halle mit knapp 122 Quadratmetern Nutzfläche sowie weitere drei große Garagen mit jeweils ca. 82 m², 52 m² und 60 m². Eine dieser Garagen wurde mit einer Grube ausgestattet, eine weitere verfügt über ein eigenes Gäste-WC und einen abgetrennten Raum, nutzbar beispielsweise als Büro.

Das Hauptgebäude ist zusätzlich voll unterkellert und bietet Ihnen neben Heizungsraum und Waschküche weitere Abstellfläche. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss wird die Wärme hierbei über die neue Installation im Fußboden abgegeben, im Obergeschoss über die ausgetauschten Heizkörper. Für zusätzlich wohlige Wärme an kalten Tagen steht Ihnen ein Holzofen zur Befeuerung inmitten des Wohnzimmers zur Verfügung.

Daten zum Energiebedarf: 184 kWh(m2*a), Klasse: F Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Öl

Wasserleitungen im Wohnbereich sind im Zuge der Sanierung erneuert und an das öffentliche Netz angeschlossen worden. Auch die Elektrik ist sowohl im Haupthaus, als auch teilweise in den Nebengebäuden auf dem aktuellen Stand.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Immobilie mit riesigem Platzangebot in attraktiver Alleinlage überzeugen. Viele Nutzungsvarianten warten hier auf Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2720 m²

# Lagebeschreibung
In einem Mischgebiet von Altenbüren, einer Gemeinde der zum Hochsauerlandkreis gehörenden Stadt Brilon in Nordrhein-Westfalen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Alleinlage, umgeben von Wiesen und Feldern. Dennoch lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und einige Erholungsmöglichkeiten nach nur wenigen Fahrminuten erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6252033