Wohnen und Arbeiten in einem Haus / Lagerfläche/ Werkstatt/Büro

Wir möchten Ihnen unser Haus gerne ans Herz legen.

Bislang wurde hier eine Firma für Haus und Gartenservice betrieben, viele Gartengeräte wurden untergebracht und gewartet, Baumaterial gelagert. Zu diesen Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehört auch eine Garage, die mit einem Funkfernbedienung geöffnet wird und Platz für 2 Kleinwagen bietet. Werkstatt und ein weiterer Raum, der evtl. als Büro genutzt werden kann, sind beheizbar.

Das Haus (Energieeffizienz A) wurde 1980 an ein Dreifamilienhaus angebaut und hat 79 Quadratmeter Wohnfläche im 1. Geschoss.
Weiterhin gibt es im Dachgeschoss 2 Zimmer (Sondernutzungsrecht), die als Lager errichtet wurden, aber auch anders genutzt werden können. Zudem gibt es dort ein WC mit Dusche und zusätzlich einen kleinen Abstellraum. Wir haben dort ein Bügelzimmer und ein Hobby-Raum eingerichtet.

An der hinteren Seite des Hauses gibt es einen Stellplatz für ein Fahrzeug (evtl. ein kleines Wohnmobil).

Es gibt eine Elektro-Direktheizung mit sehr vielen Vorteilen. Die eigentlichen Heiz-/Verbrauchskosten gleichen denen von Gas- und Ölheizungen. Die Pluspunkte: Es entfallen die Kosten für die jährliche Wartung und den Schornsteinfeger, weil es keinen Schornstein gibt, aus dem in anderen Häusern die warme Luft nach draußen gelangt. Der positivste Aspekt ist es aber, dass keine Heizanlage benötigt wird. Eine solche muss bei Gas- oder Ölheizungen immer wieder gewartet, repariert und ausgetauscht werden. Eine neue Anlage kostet etliche Tausend Euro. Diese Kosten fallen hier nicht an. Und neben der Energieeffizienz spart man dieses Geld ebenfalls ein. Ein weiterer Vorteil: Die Elektroheizung hat keine Wasserleitungen und so kann es auch in dieser Hinsicht zu keinem Schaden kommen.

Ein großer Balkon ist vorhanden, kein Garten.

Gerne können Sie nach Abstimmung eines Termins zu einer Besichtigung vorbeikommen.

Das Exposé Nr. 10572 ist bei der Sparkasse Detmold/Paderborn einsehbar.
S Immobilien GmbH
Standort
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
05251 2922 955