Haus auf dem Land + 2. Gartengrundstück nebeneinander.

Das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf auf dem Land in Mansfeld-Südharz, zwischen Halle und Eisleben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 193,19 m² (Erdgeschoss: 100,41 m² und 1. Etage: 92,78 m²) + Dachbodenfläche + 27,75 m² Terrasse in Süd-Ausrichtung.

Es hat 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und weitere Flächen im Dachboden, Doppelgarage und Nebengebäude (siehe Grundrisse). Das Haus-Grundstück ist ca. 1.192 m² groß und das Wohnbaugrundstück nebenan (der derzeit als Garten genutzt wird) ca. 984 m² = ca. 2.176 m²

Das Haus ist ausbaufähig (zum Beispiel auch für Familienplanung), indem zum Beispiel der „Abstellraum / 2. Garage“ und der andere Abstellraum in der 1. Etage sowie der „Keller-Raum 1“ und „Keller-Raum 2“ im Erdgeschoss, als auch der Dachboden ausgebaut werden können (siehe Grundrisse bei den Fotos), wodurch das Potential zur Haus-Wertsteigerung gegeben ist.

Natürlich können die vorhandenen Räume auch ohne Ausbau genutzt werden.

Ausstattung:

- drei Zimmer und andere Räume

- 2 Tageslicht-Badezimmer (in den Jahren 2019 und 2020 saniert) mit Blick zum zweiten Grundstück

- Terrasse (27,75 m²) in Süd-Ausrichtung (Sonne von morgens bis abends)

- Doppelgarage und Nebengebäude

- Haus ist voll erschlossen: Strom, Wasser (Trinkwasser vom Wasserwerk), Abwasser (an Kanalisation angeschlossen) und DSL. Glasfaser wurde bis zum grauen Schaltkasten (Kabelverzweiger) ins Dorf verlegt.

- Kunststoff-Fenster (zweifach verglast)

- keine Maklerkosten

- keine Schornsteinfegerkosten

- kein Denkmalschutz

- keine Erbpacht

- unvermietet

Die Elektrik muss erneuert werden.

Das ca. 984 m² große Garten-Grundstück (Wohnbaugrundstück) direkt nebenan, das zum Beispiel für die Eigenversorgung und zur Tierhaltung genutzt werden kann, ist im verhandelbaren Kaufpreis enthalten. Ein Einzelkauf ist auch möglich.

Beide Grundstücke und das Haus sind lastenfrei (keine Grundschuld, keine Hypothek, keine Schulden usw.).

Wegen Privatverkauf entstehen keine Maklergebühren.

Zur Pflege des Hauses (lüften, Wasserbewegung in den Rohren, Rasen mähen usw.) ist es bis zur Schlüsselübergabe von mir bewohnt. Für die Fotos räumte ich meine paar hier benötigten noch verbliebenen Gegenstände jeweils kurzzeitig in ein anderes Zimmer, weswegen die Zimmer für die Fotos leer aussehen. Bei der Schlüsselübergabe sind meine persönlichen Gegenstände, die ich zum Wohnen brauche, raus.

Alle Fotos sind unbearbeitet - alles mit Handy fotografiert und so ins Internet gestellt.

Anfragen von Maklern werden ignoriert, um zu gewährleisten, dass wegen meinem Privatverkauf keine Maklerkosten entstehen. Das betrifft auch Firmen, die „mithelfen wollen“, den Verkauf zu fördern – versuchen Sie es erst gar nicht, weil ich keines Ihrer Angebote annehmen werde: Der Verkauf ist und bleibt für den Käufer maklerkostenfrei.

Standard-Haftungsausschlussklausel:
Der Haus- und Grundstücksverkauf findet unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel, auch aus verborgenen Mängeln, statt.

Meine Handynummer: 0152 266 931 68