Großer Garten direkt an der Weser!

# Objektbeschreibung
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Schmuckstück sucht einen neuen Besitzer.
Angekommen befindet man sich erstmal im Vorgarten, durch den sich ein Weg hin zur Immobilie schlängelt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche. Hier kann im Sommer gemütlich gegrillt, oder am Feierabend entspannt ein kaltes Getränk zu sich genommen werden.
Vom unteren Hausflur sind alle Zimmer zu erreichen. Hier befinden sich zwei größere Zimmer, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten, eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen und ein Badezimmer. Zusätzlich kann vom Badezimmer aus in einen kleinen Weinkeller hinunter.
Im oberen Geschoss befinden sich ein größeres und zwei kleinere Zimmer. Optional ist im oberen größeren Zimmer ein vom Schornsteinfeger abgenommener Anschluss für einen Ofen.
In diesem Haus ist alles funktionstüchtig. Der Stromzähler befindet sich unten neben der Tür und die Therme im hinteren Bereich des Hauses wurde 2018 erneuert.
Hinten im Haus kann man nun durch eine größere Tür hinaus in den Garten. Dieser bietet massig Platz für Freizeitaktivitäten aller Art und geht bis hinunter zur Weser. Zusätzlich befinden sich im Garten ein kleines Häuschen, welches in den letzten Jahren als Hühnerstall und Werkstatt benutzt worden ist, ursprünglich einmal als Wäscheraum erbaut worden.
Angaben zu EnEV: Energieeffizienzklasse: G; 209 kWh, Energieträger: Gas; Energiebedarfsausweis; BJ Anlagentechnik: 1999.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 963 m²
Gartenfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Heinsen liegt nur wenige Kilometer von der Industriestadt Holzminden entfernt.
Freizeitaktivitäten gibt es hier viele. Der berühmte Weserradweg, welche von Hannoversch Münden bist zur See führt liegt direkt vor der Haustür.
Die "Heinser Klippen", sind genauso wie die "Orchideenwiese Burgberg" einen Besuch wert, außerdem gilt das Weserbergland als Paradies für Motorradfahrer, auch die Rühler Schweiz, bekannt für Ihre Kirschblüten, ist nur einen Katzensprung entfernt.
Auch ein Freibad befindet sich direkt im Nachbarort.
In Heinsen ist es besonders ruhig, im Garten hört man nichts außer dem Zwitschern der Vögel.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 209 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 6230474