Hier haben Sie viele Möglichkeiten! Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Bovenden!

# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.brandtbrandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 816 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.
Die Immobilie bietet Ihnen drei Wohnungen mit insgesamt 203 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 95 m² große Vier-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen/sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick ins Tal, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und eine Diele.
Im Obergeschoss liegt eine ca. 81 m² große drei-Zimmer-Wohnung. Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Untergeschoss dieser ansprechenden Immobilie verfügt über ein, Ein-Zimmer-Apartment mit ca. 27 m², eigenem Badezimmer und Diele. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ausreichend Kellerräume, eine Waschküche und den Heizungskeller.
In dem sonnigem Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen und auch Ihre Kinder haben hier Platz zum Spielen.
Zwei Garagen runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Alle Wohnungen sind vermietet.


# Ausstattung
- Parkettboden, Fliesen, Laminatboden und PVC
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
- zwei Garagen
- zwei Balkone

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 273 m²
Grundstücksfläche: ca. 816 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das interessante Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Bovenden.
Bovenden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäften, Schule, Kindergarten etc.
In die Göttinger Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Stadtbus, Auto oder Fahrrad. Die Infrastruktur ist einfach ideal.

# Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 26.09.2034
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 170.50 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: F


# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 425705TB.