Erstbezug - Haus in Hilpoltstein zu vermieten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit auf zwei Ebenen, ein modernes und komfortables Zuhause Alleine oder in Gemeinschaft zu erleben das den Lebensverhältnissen angepasst werden kann. Mit einer großzügigen Gesamtwohn- und Nutzfläche von 248 qm präsentiert sich diese Immobilie im Herzen von Hilpoltstein.

Neben der stabilen Ziegelbauweise bietet diese eine ausgezeichnete Wärmedämmung, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-Fach Verglasung ausgestattet, die eine optimale Schall- und Wärmedämmung gewährleistet. Die Aluminiumtür verleiht dem Eingangsbereich ein schönes Aussehen und führt Sie ins Haus.

Die moderne Gas-Brennwerttherme Eco Therm Plus mit Solar Warmwasserspeicher mit Solar-Anlage und Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme. Der Fußbodenbelag wurde mit Sorgfalt und Effizient ausgewählt – Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine ansprechende Optik und Haltbarkeit.

Die Stahlbetontreppen gewähren neben dem gestalterischen Element auch eine Langlebigkeit. Glasfaser-Anschluss steht für eine zukunftssichere Internetverbindung und Konnektivität.

In allen Bädern und dem Wohnzimmer des EG erleichtern elektrische Rollläden die Lichtregulierung des Tageslichtes der Fenster und Terassentür. Bäder mit Tageslicht und Badewanne und Dusche in EG und OG sorgen für Entspannung und Erfrischung.

Die Terrasse und der Balkon geben Möglichkeiten für Outdoor-Genuss und gesellige Stunden im Freien. Der Speicherboden bietet zusätzlichen Platz für Nutzungs- /Ablagemöglichkeiten.

Der Garten ist vom/n Hausbewohner/in unter Absprache/Vereinbarung und Beachtung der Vorgaben/Vereinbarungen selbst anzulegen.

Das Wohnhaus steht nach Absprache zu Verfügung.

Ausstattung:
+ Erstbezug mit 248 m² Wohn- und Nutzfläche
+ Ziegelbauweise
+ Fenster 3-Fach verglast
+ Modernste Gas-Brennwerttherme Eco Therm Plus mit Solar Warmwasserspeicher Solar-Anlage
+ Fußbodenheizung
+ Aluminiumhaustür
+ Fußbodenbelag – Fliesen, Laminat
+ Stahlbetontreppen
+ SAT-Anlage
+ Glasfaser
+ Elektrische Rollläden in den Bädern und dem Wohnzimmer EG
+ Badewanne und Dusche mit Tageslicht
+ Süd-Terrasse und Süd-Balkon
+ Gartenanlage/-gestaltung nach Absprache durch die Hausbewohner
+ Speicherboden für zusätzliche Nutzungs-/Ablagemöglichkeit
+ Anmietung PKW-Stellplätze auf Wunsch


Schönes freistehendes Wohnhaus Neubau-Erstbezug in Hilpoltstein zu vermieten

- Kaltmiete mtl.: 1565€

- zzgl.Nebenkosten mtl.: 153€

- Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten

- Kaution: 4695€ (3 Kaltmieten)

- 2 PKW-Stellplätze mtl.: 60€

- Wohnfläche: 177 qm

- Nutzfläche: 71 qm

- Zimmer: 5

- Grundstücksfläche: 475 m²


Kategorie

- Freistehendes Wohnhaus

- Neubau Bezugsfertig: 2022

- 2 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche
- 1 Bad mit Fenster und Dusche

- Böden: Fliesen-/Laminat

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Gebäudetyp: Wohngebäude

- Haustyp: Massivhaus

- Heizungsart: Gas-Brennwerttherme Eco Therm Plus mit Solar Warmwasserspeicher Solar-Anlage