*Provisionsfrei* 3 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz Groß-Zimmern

Entdecken Sie die perfekte Kapitalanlage in Groß-Zimmern und vergessen Sie Bausparverträge!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1993, verspricht Ihnen eine zuverlässige Rendite und langfristige Vermietungssicherheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 ist sie perfekt darauf ausgerichtet, die individuellen Wohnbedürfnisse Ihrer Mieter zu erfüllen.
Der Zustand ist tadellos und die Raumaufteilung ansprechend:
Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird von einer professionellen Verwaltung, sowie von einem Gebäudedienstleister betreut. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft ein
charmantes Raumgefühl und bietet Platz für ein geselliges Beisammensein. Beide Schlafzimmer lassen sich vielfältig nutzen und werden aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, sowie einem großzügigen Oberlicht ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon, der zusätzlichen Komfort und Weitblick bietet und zum Verweilen einlädt. Eine Klimaanlage schafft angenehme Temperaturen an besonders heißen Tagen.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung Beschreibung
- Gas-Brennwerttherme aus 2014
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- vermietet (870 € warm)

Weiteres Potenzial:

Die Miete kann durch den neuen Eigentümer gesteigert werden, was die Rentabilität der Investition erhöht. Wir unterstützen Sie gerne mit weiteren Tipps und Tricks um die Rendite dieser Kapitalanlage zu maximieren. Sie erhalten zudem, ein von Banken akzeptiertes Gutachten von uns.
Dieses vereinfacht Ihnen die Finanzierung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und solide Einnahmen zu erzielen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in eine solide und zukunftssichere Immobilie zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses vielversprechende Investment zu erfahren und sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!

Lage
Diese Immobilie in Groß-Zimmern bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Groß-Zimmern, eine charmante Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, kombiniert ländliches Flair mit der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Die Lage nur wenige Kilometer östlich von Darmstadt gewährleistet eine optimale Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.
Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, idyllischen Landschaft, die eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld für Mieter bietet. Der nahegelegene Odenwald und die Bergstraße erweitern das Freizeitangebot, was die Attraktivität der Lage weiter steigert.
Groß-Zimmern verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie eine
Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, was sie besonders für Familien anziehend macht – ein wichtiger Faktor für eine stabile
Mieterstruktur.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt und in die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mannheim – allesamt bedeutende Wirtschaftsstandorte, die eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sicherstellen.
Groß-Zimmern überzeugt als Investitionsstandort durch seine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage, die ein harmonisches Wohnumfeld und zugleich eine hervorragende Erreichbarkeit der urbanen Zentren bietet.