Sehr schön ausgestattete Wohnung im Grünen mit Terrasse

Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung kann in Absprache mit dem bisherigen Mieter auch zum 01.02.2025 bezogen werden. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen zwei große Zimmer, eine sehr große Wohnküche sowie das großzügige Badezimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Außerdem ist ein ebenerdiger Zugang zum Objekt möglich. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche und einem eigenen Stellplatz ( 35,- €/Monat ) für Ihr Auto einiges an Komfort. Am Stellplatz ist das Laden von Elektrofahrzeugen mit 220 V möglich.

Ausstattung
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2020 komplett renoviert. Die ebenerdige Dusche wurde in 2019 eingebaut. Die Böden in Küche ( Vinyl Designbelag ) und Schlafzimmer ( Parkett ) wurden in 2020 neu eingebaut. Das Parkett im Wohnzimmer wurde in 2020 neu geschliffen und eingelassen.

Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen und wurde vor kurzem neu tapeziert. Alles ist in einem hervorragenden Zustand.

Die Einbauküche paßt hervorragend in die Wohnküche und ist großzügig dimensioniert. Die Geräte in der Einbauküche sind teilweise neuwertig ( Kühlschrank und Spülmaschine ). Der Herd sowie die Dunstabzugshaube ( ins Freie ) sind etwas älter aber in sehr gutem Zustand.

Im Badezimmer ist zusätzlich zur Dusche eine sehr große Badewanne. Alternativ haben wir eine Abdeckung über die Badewanne damit eine große Ablage entsteht. Hier hat ein zukünftiger Mieter die Auswahl wie er es haben möchte.

Die Wohnung ist mit Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s ausgestattet.

Eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner können im Kellerraum aufgestellt werden.

Das Haus wurde in den letzten 8 Jahren komplett renoviert.

Lage
Das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf am Rande von Bergneustadt, direkt an der Grenze zwischen Bergischem Land und Sauerland. Es ist sehr schön im Grünen gelegen.

Man lebt mitten im Grünen und hat trotzdem eine sehr verkehrsgünstige Lage. Zum Einkaufen ist man mit dem Auto in 5 Minuten in Drolshagen oder in 10 Minuten in Bergneustadt. Die A45 ist 6 Minuten entfernt. Die A4 ist 13 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ( regelmäßige Verbindung nach Bergneustadt ) ist ca. 200 m entfernt.

In der Umgebung gibt es sehr viele Wanderwege. Die Aussicht ist traumhaft. Die Langlaufloipe ( hoffentlich haben wir wieder einen Winter ) ist ca. 200 m entfernt.

Der zum Haus gehörende große Garten gibt dem ganzen eine besondere Atmosphäre.

Sehr gut geeignet für Naturliebhaber, die mit Vogelgezwitscher und ohne Straßenlärm aufwachen möchten.
Sonstiges
Die Wohnung ist die Einliegerwohnung zu einem Einfamilienhaus. Bis vor einigen Jahren war sie von einem Familienmitglied bewohnt und wurde anschließend komplett renoviert.

Der Vermieter wohnt ebenfalls im Haus und ist Nichtraucher.

Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Nebenkosten sind eine vorläufige Schätzung. Sie werden im Nachhinein korrekt abgerechnet.

Im Kellerraum ist die Wasserversorgung für das Haus sowie die zusätzliche Wasserversorgung für das große Grundstück über eine Brunnenanlage. Zu diesem Raum muß ein kurzfristiger Zugang für den Vermieter ermöglicht bleiben.