Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Dormagen

Ich bin auf der Suche nach einem Mieter für ein Familienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss in Dormagen (Zonser Str. in 41539 Dormagen).

Die Fotos vom inneren des Hauses sind sehr alte Fotos. Leider konnte ich noch keine neuen Fotos machen.

230qm Wohnfläche
630qm Grundstücksfläche

EG, 105 qm
1 OG 95 qm
DG 35 qm (DG besitzt nur ein Waschbecken und ist ideal für ein Home Office geeignet)
Keller

Das Haus befindet sich auf der Zonser Straße in Dormagen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Die Kaltmiete liegt bei insgesamt 2.100€ und die Nebenkosten liegen bei 300€.

Die Gesamtmiete (warm) beträgt insgesamt 2.400€ monatlich.
Die Kaution beträgt 6.300€ (drei Kaltmieten).

Das Haus ist ab dem 01.05.2024 verfügbar. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Die Garage muss für 100€ im Monat dazu gemietet werden.

Doppelhaushälfte
Baujahr 1962
Gasetagenheizung

Lage
Ihr zukünftiges Zuhause in Dormagen mit ruhiger Umgebung. Wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt führt ein Spazierweg direkt in ein kleines Waldstück. Einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Realschule sind lediglich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Zudem verfügt der Ort Dormagen über Gastronomien, Bäckereien, Banken, Apotheken und eine NETTO-Filiale, welche Sie mit dem Auto innerhalb von einigen Minuten erreichen. Auch die anderen Ortsteile Dormagens sind in kurzer Zeit erreicht. In ca. 3 Kilometer ist die Dormagener Fußgängerzone Kölner-Straße entfernt. Sie bietet Ihnen zusätzliche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auf der Kölner-Straße finden zusätzlich dienstags und freitags Wochenmärkte statt.
Circa zehn Minuten Fahrzeit trennt Sie von dem beliebten Wald und Tierpark "Tannenbusch", welcher sich als perfektes Ausflugsziel mit Kindern eignet.

Eine exzellente Anbindung an Großstädte, wie Köln und Düsseldorf, ist, dank der naheliegenden Autobahnauffahrt auf die A57, ebenfalls gegeben.
Vom Dormagener Bahnhof fahren regelmäßig S-Bahnen und Regionalzüge, welche Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln oder Düsseldorf bringen.

Sollten Sie interessiert sein, schicken Sie mir bitte eine kurze Beschreibung zu Ihnen und den Personen, die mit einziehen sollen. Sollte ein Besichtigungstermin vereinbart werden, würde ich Sie bitten mir vor dem Termin die notwendigen Dokumente zukommen zu lassen: Kopie des Ausweises, die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft und eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (am liebsten von Haus & Grund).