Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

# Objektbeschreibung
Ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden bietet Platz für zwei separate Wohnungen, die von verschiedenen Familien genutzt werden können. Die Nebengebäude können für verschiedene Zwecke genutzt werden, zum Beispiel als Abstellräume, Werkstätten oder Büros.

Das Haus verfügt außerdem über drei Garagen, in denen die Bewohner ihre Fahrzeuge sicher abstellen können. Dadurch wird auch ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge oder Fahrräder geschaffen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich, der den Bewohnern Entspannung und Erholung bietet. Hier können sie sich nach einem langen Tag in der Sauna oder im Whirlpool verwöhnen lassen. Ein Fitnessraum oder ein Schwimmbad können ebenfalls Teil des Wellnessbereichs sein.

Der Garten des Zweifamilienhauses bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen im Freien. Hier können die Bewohner Grillabende veranstalten, Gartenpartys feiern oder einfach nur die Natur genießen. Durch die Größe des Gartens ist auch Platz für verschiedene Aktivitäten wie Gärtnern oder Spielen mit Kindern vorhanden.

Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, drei Garagen, Wellnessbereich und Garten eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischem Nutzen und erholsamen Freizeitmöglichkeiten.

# Ausstattung
- Innendach für Solaranlage für Heizung und Swimmingpool
- Wintergarten mit Isolierglas 9,3 x 3
- überdachter Wintergarten
- Ausbaubares Nebengebäude

Anschauen lohnt sich: https://youtu.be/OxWZAxwFils

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort frei!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Kellerfläche: ca. 30,11 m²
Sonstige Fläche: ca. 10,57 m²

# Lagebeschreibung
Hermaringen ist eine Gemeinde im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 12 Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und hat eine Fläche von rund 9 Quadratkilometern.

Die Gemeinde Hermaringen befindet sich in der reizvollen Landschaft des Härtsfelds, das von Hügeln, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung.

Hermaringen selbst ist ein kleiner Ort mit einem ländlichen Charme. Das Ortsbild wird von traditionellen Häusern, Bauernhöfen und verwinkelten Gassen geprägt. In der Gemeinde gibt es unter anderem eine Kirche und ein Rathaus.

Die Infrastruktur in Hermaringen ist vergleichsweise gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die den Einwohnern eine gute Grundversorgung bieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere kulturelle Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten wie Heidenheim.

In der näheren Umgebung von Hermaringen gibt es einige Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnen. Dazu gehört zum Beispiel das Schloss Hellenstein in Heidenheim, ein imposantes Schloss auf einem Berg, das eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Auch das Naturtheater Heidenheim, das regelmäßig Theateraufführungen unter freiem Himmel veranstaltet, ist einen Besuch wert.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in und um Hermaringen verschiedene Möglichkeiten. Es gibt zum Beispiel Sportplätze, Tennisplätze und Wanderwege in der Umgebung. Der nahegelegene Heidenheimer Wald bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Radfahren.

Alles in allem ist Hermaringen ein beschaulicher Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Hier kann man die ländliche Idylle genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 247 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.04.2023
Gültig bis: 22.04.2033
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7731#YcfCL