!!!PROVISIONSFREI!!! Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Bitte keine Makleranfragen!

Wir bieten eine komplett renovierte, sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² und Balkon im 3. OG eines Mehrparteienhauses.

Baujahr: 1971

Modernisierungen:
2016 Wärmedämmung Außenfassade, Erneuerung Briefkasten- und Klingelanlage.
2014 Heizung Fernwärme
2022 Komplettsanierung/Renovierung der Wohnung:
- Komplette Elektrik
- Neue Heizkörper
- Neue Türen und Zarge, Glasschiebetüren
- Neue Fenstersims
- Neue Wasserleitungen
- Komplett neues Bad mit begehbarer XXL-Dusche
- Neue Toilette mit Dusch-WC
- Alle Wände sind glattverputzt
- Vinylboden einheitlich in kompletter Wohnung
- Neue Nolte Küche im Wert von 30.000€ (Elektrogeräte von Bosch Serie 8)

Hausgeld: 342€ (ab April endet die anteilige KfW Kreditrate für die Fassadenerneuerung)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Stellplatz: offener PKW-Stellplatz

Kaufpreis: 389.000€ (Provisionsfrei)

Beschreibung:
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad und separatem WC. Der Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ebenso zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung:
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftsraum: Trockenraum/Fahrradraum
- Kfz-Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Hausmeister und Reinigungsdienst

Lage:
Das Achtfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Hemmingen. Kurze Wege führen zum Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hemmingen hat außerdem einen Wochenmarkt mit einem sehr guten Angebot an regionalen Waren. Schule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Hemmingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und die Strohgäubahn.