Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Gärtringen

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 114 m² auf einem Grundstück von 254 m². Mit 5 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad, komplett mit Fußbodenheizung, Dusche und separater Wanne, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Ein lichtdurchfluteter offener Wintergarten sowie ein gemütlicher Schwedenofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Waschkeller, einen Kaltkeller und eine Öl-Zentralheizung. Bei Bedarf kann das Haus möbliert vermietet werden.

Die Doppelhaushälfte liegt am ruhigen Ortsrand von Gärtringen und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die grüne Landschaft. Durch die Westausrichtung des Gartens können Sie hier wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Die Lage in einer Sackgasse und Spielstraße gewährleistet minimalen Verkehr vor Ihrer Haustür. Kindergärten, Schulen und das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Gärtringen bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das S-Bahn-Netz.

Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet Rasenflächen, Bäume und Hecken, die Privatsphäre und eine grüne Oase schaffen. Ein kleiner Kunstteich verleiht dem Garten eine idyllische Atmosphäre, während ein Sandkasten die perfekte Spielmöglichkeit für Kinder bietet. Der Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt mit dem Haus verbunden, um einen bequemen Zugang bei jedem Wetter zu gewährleisten. Ein zusätzlicher Außenabstellraum/Fahrradraum sorgt für ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung sowie der Restheizölbestand, eine geräumige Waschküche mit Fliesenboden, ein praktischer Kaltkeller mit Fliesenboden und ein Hobbyraum mit Korkboden, der flexiblen Raum für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss präsentiert sich der Eingangsbereich und Flur einladend und ist mit Fliesen versehen. Der offene Wohn-Essbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander und bietet so ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, die derzeit zu einem verbunden sind, ein Schlafzimmer mit Blickrichtung nach Osten und ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, Badewanne, separater Duschkabine sowie eingebauten Unter- und Oberschränken. Die Abtrennung des offenen Treppenhauses im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Lagerfläche unter dem Dach, die zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder persönliche Habseligkeiten bietet und über eine Klappleiter erreichbar ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 € zuzüglich 175 € Nebenkosten (ohne Heizung). Die Kaution beläuft sich auf 2 Monatskaltmieten.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die Möblierung ist optional und kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.