1 - 2 Famielenhaus mit einer Anliegerwohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus in Wunstorf, das durch seine Massivbauweise, eine großzügige Grundstücksfläche von 731 m² und eine flexible Nutzung überzeugt. Das im Jahr 1956 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Haupthaus. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage mit einer 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung – bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche mit einem WC und Dusche.

Objektdaten im Überblick:
• Lage: Wunstorf
• Baujahr: 1956
• Grundstücksgröße: 731 m²
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Wohneinheiten: 1 bis 2 flexibel nutzbare Einheiten
• Zusätzlicher Wohnraum: 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung über der Garage
• Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung:
• 1 Wohn-/Schlafzimmer
• 1 Küche
• WC und Dusche
• Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze + Garage

Modernisierungen (2015):

Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird:
• Erneuerung der Bäder
• Austausch aller Fenster
• Verlegung neuer Bodenbeläge (Fliesen)
• Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
• Installation neuer Heizkörper
• Austausch aller Türen

Besondere Merkmale:
• Flexibilität: Das Objekt kann als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder mit zusätzlicher Vermietung der Dachgeschosswohnung genutzt werden.
• Zusätzliche Wohnfläche: Die Wohnung über der Garage bietet eine ideale Option für Gäste, Büro, Teenager oder eine Vermietung.
• Großzügiges Grundstück: 731 m² Garten- und Außenfläche bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Gestaltung.
• Massivbauweise: Sorgt für eine langlebige und stabile Konstruktion.
• Attraktive Lage: Ruhige, familienfreundliche Lage in Wunstorf mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Dieses modernisierte 1- bis 2-Familienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung bietet eine vielseitige und attraktive Wohnlösung für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.


Ein Besichtigungstermin ist frühestens Mitte Februar möglich.


BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!