1 Zimmer Apartment 31qm Fürth Stadtpark Stadtgrenze U1 Balkon

Objektbeschreibung:
- eine breite Fensterfront sorgt für einen hellen Wohnbereich
- der eigene Balkon ist der kurze Weg nach draußen und im Sommer ein schöner Platz zum lesen ...
- sorgfältig verarbeitete Keramik- und Natursteinbeläge an Böden und Wänden schaffen ein hochwertiges Ambiente
- Einbauküche mit Echtholzfronten und viel Stauraum
- ein stilvolles Ambiente erzeugt auch die helle, wartungsarme und energiesparende LED-Beleuchtungstechnik in der gesamten Wohnung
- massive Messingtürgriffe unterstreichen das wertige Gesamtbild
- Wohnfläche: ca. 31qm (Wohnzimmer/Küche/Bad/Flur)
- 4 Gemeinschaftsbalkone und ein großer Garten stehen im Haus zusätzlich zur Verfügung
- eine gedämmte Fassade und pflegeleichte Kunststoffisolierglasfenster sorgen für niedrige Heizenergiekosten
- durch eine neue Hauseingangstür mit Graniteinfassung, halbrunden Granitstufen und indirekt beleuchteten Edelstahlelementen betreten Bewohner und Besucher das mit beigem Marmor gestaltete großzügige Treppenhaus in welchem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht
- das Anwesen verfügt über eine zentrale Heizungsanlage welche auch die zentrale Warmwasserbereitung gewährleistet
- alle Bewohner genießen einen Rundum-Service mit zuverlässigem Hausmeister, Gebäudereinigung, Winterdienst und Gartenservice
- über den Lift ist auch der im Keller befindliche Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner (Münzeinwurf) komfortabel erreichbar
- Grundmiete 449,00€ zzgl 90,00€ Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser
- Mietkaution: 1.347,00€

Energieversorgung:
- Energieverbrauch 112,50 kWh/(m² * a) gemäß Energieverbrauchsausweis vom 12.09.2018 (gültig bis 12.09.2028)
- wesentlicher Engergieträger: Gas (Zentralheizung)
- Baujahr laut Energieausweis: 1992 - Gebäudetyp: Wohngebäude

Lage:
- Lange Straße, 90762 Fürth
- sehr hoher Freizeitwert: ca 200m zum Stadtpark & Pegnitzufer
- ruhige Lage in einer Nebenstraße (ausschließlich Anliegerverkehr)
- zentral: U-Bahn Jakobinenstraße (U1) nur ca. 300m entfernt
- zentral: Hauptbahnhof Fürth sehr schnell erreichbar
- zentral: nur wenige U-Bahn-Stationen (U1) nach Nürnberg-Zentrum
- mit dem Regionalexpress oder PKW in 10min nach Erlangen
- Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie blitzschnell zu Fuß erreichbar
- Institute der Friedrich-Alexander-Universität nur wenige Meter entfernt
- die Pegnitzauen, der große Fürther Stadtwald und der RheinMainDonauKanal sind zum Radfahren und Spazieren sehr beliebt, ebenso liegt das Thermalbad "Fürthermare" und das Sommerbad nur 2 U-Bahnstationen entfernt, die Stadt Fürth und das Fürther Umland bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert

Energieversorgung:
- Energieverbrauch 112,50 kWh/(m² * a) gemäß Energieverbrauchsausweis vom 12.09.2018 (gültig bis 12.09.2028)
- wesentlicher Engergieträger: Fernwärme
- Baujahr laut Energieausweis: 1992
- Baujahr des Wärmeerzeugers: 1992
- Gebäudetyp: Wohngebäude

Mieterprofil:
- bezugsfertig ab 01.03.2024
- die Wohnung ist nur für eine Person geeignet
- eine Hundehaltung ist nicht möglich
- ein verfügbares Monatsnettoeinkommen von 1.200€ oder ergänzend eine Bürgschaft werden vorausgesetzt
- die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate
- Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich
- bitte stellen Sie sich über das Kontaktformular kurz als Mietinteressent vor
- die Vermietung erfolgt von privat, es fallen keine Vermittlungs- oder Bearbeitungsgebühren an