3-Zimmer-ETW mit Balkon und Gartennutzung in Schwanstetten

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Schwanstetten. Ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines, in ruhiger Lage gelegenem, Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien.

Über den Flur erreicht man alle Zimmer. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung versorgt.
Die 65qm sind optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer, großer Flur mit Einbauschrank, Küche, Bad und Balkon.
Ein Kellerraum, Schuppen, Garage und ein überdachter Freisitz im Garten gehören zu der Wohnung.
Der Garten um das Haus bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen, Grillen und Spielen. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Haus:

Baujahr 1969/70
Zustand gepflegt

Doppelt verglaste Kunststofffenster
Wasch- und Trockenkeller vorhanden
(Der Waschmaschinenanschluss ist wahlweise im Bad oder Waschkeller)
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990
Das Haus wurde 2018 neu verputzt und gestrichen
Energieausweis liegt vor (gültig bis 01.11.2028)
Energieeffizienz E

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365 €, inklusive Heizkosten, Frisch- und Abwasser sowie Rücklagen.

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gute Lage.

Lagebeschreibung

Das Ortszentrum bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während Sie in naher Umgebung in Großschwarzenlohe (Kaufland) und Rednitzhembach (REWE mit Metzgerei und Bäckerei sowie einem kleinen Baumarkt) und gleich um die Ecke einen Netto-Markt mit Bäcker, alles finden, was Sie benötigen.

Sportbegeisterte kommen in Schwanstetten voll auf ihre Kosten: Ob Bowling, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Indoor-Spielplatz-Megaplay oder Vereinssport – hier bleiben keine Wünsche offen! In kurzer Fahrzeit erreichen Sie zudem zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie bequem zur U-Bahnhaltestelle Frankenstraße, zur Meistersingerhalle oder nach Schwabach gelangen.

Der Einzugstermin wird nach Absprache festgelegt.

Verkauf von Privat und daher provisionsfrei!