3 Zimmer Wohnung hochwertig Kernsaniert Stutgart West

Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung im Altbau, Stuttgart West
Seyffer-/ Ecke Augstenstr.

Hallo zusammen,
wir vermieten eine kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart West.
Das Haus hat 5 Parteien und wurde ca. zur Gründerzeit erbaut-
Die Wohnung wurde 2021 umfassend und sehr hochwertig kernsaniert inkl. Fenster, Leitungen, Elektrik.
Viele Infos nachfolgend, bitte durchlesen, bleiben Fragen offen einfach melden.

Kosten:
Miete kalt 1.600,00 EUR aktuell
Nebenkostenvorauszahlung monatlich 100,00 EUR aktuell
Beinhaltet, Versicherungen, Müllgebühren Treppenhausstrom und Steuer….
Aber: Ohne Strom und Gas für die Wohnung, dafür schließen die Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Energieversorger ab.
Auch Internet/Telefonkosten sind Mietersache und nicht enthalten

Was bietet das Haus/ die Wohnung leider nicht:
3OG kein Aufzug
Aktuell kein Kehrwochendienst, d.h. es muss bitte selbst die Etage auf dem Treppenhaus inkl. Treppe wöchentlich sauber gehalten werden und alle 5 Wochen auch eine Woche lang der Eingangsbereich im Haus sowie rund um das Haus herum nach dem rechten gesehen werden (Staubwischen, anlassbedingt auch mehrfach kehren ggf. natürlich auch Winterdienst)
Zur Wohnung wird ein kleiner Kellerraum im 2UG Gewölbe mit vermietet.
Dies ist ein kleiner Gewölbekellerraum. Ansonsten gibt es keine gemeinschaftlich genutzten Flächen, keiner weiteren Abstellräume außerhalb der Wohnung, keine PKW und keine Fahrradstellplätze auf dem Gelände.

Das Haus hat eine neue Klingelanlage mit Gegensprecher sowie großzügige neue Treppenhausfenster.
Das Treppenhaus wurde aktuell frisch gestrichen und in nächster Zeit wird die Holztreppe aufgefrischt.

Zur Wohnung:
Die Wohnung ist im 3ten OG eines schönen Mehrfamilienhauses und verfügt über drei große Zimmer mit tollen hohen Decken

Böden: Parkett in den Wohnräumen und Fliesenbelag in Bad / Küche

Decken/Wände: Wertige Vliestapete

Das großzügige Badezimmer ist en Suite zum dritten Zimmer

Das WC mit Handwaschbecken ist in einem separat Raum.

Ein weiterer Raum für die Küche
In der Miete ist keine Küchge enthalten.
Es gibt die Möglichkeit die schöne wertige Einbauküche den aktuellen Mietern zu einem tollen Preis abzukaufen.
Preisvorstellung 3.000 EUR.

Ein kleiner Raum neben der Küche, optimal als Speisekammer und für die Waschmaschine
Ein Balkon
Eine zusätzliche verglaste Loggia neben dem Balkon.
Ein großer Flur

Zusätzliche Infos / Details / Ausstattungsmerkmale allg. Wohnung:

Qualitativ hochwertige und moderne Gas Etagenheizung zur Beheizung der eigenen Wohnung und für Warmwasser.
Fußbodenheizung in der Wohnung das Bad hat zusätzlich einen Handtuchheizkörper
Neuwertig kernsaniert mit hochwertigen Ausstattungsmaterialien.
Tolle hohe Decken und hohe Fenster.
Fenster auch in Bäder, WC und Küche.
Alte Stilelemente wie etwas Stuck, Holzlamperie und alte Zimmertüren konnten teilweise erhalten werden.
Modernes und großzügiges Badezimmer, geschmackvoll eingerichtet mit Badewanne, Echtglasabtrennung, Badheizkörper, hochwertige Waschtischanlage mit hochwertigen Waschtischunterschrank und Aufsatzwaschbecken. Tollen Armaturen sowie XL LED Spiegel

WC separat mit modernen Wand WC und kleinem Handwaschbecken.

Zur Lage:
Sehr zentral zur S Bahn Haltestelle Schwabstr. Sind es nur wenige Meter, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Also Bäcker, Supermarkt, Apotheke, versch. Ärzte. In der Nähe sind Schulen, Kindergärten, Spielplätze etc, auch leckere Restaurants sind nicht weit weg
Trotzdem ist man sehr schnell raus aus der Stadt und mitten im Erholungsgebiet Richtung „Hasenbergturm/ Blauer Weg“ mit 15 Minuten flotten Schrittes sind sie schon fast dort.

Über Sie:

Wenn Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, schreiben Sie mir hier eine Nachricht und erzählen Sie doch etwas von sich, damit wir eine Chance haben einen kleinen ersten Eindruck von Ihnen zu bekommen.
Wir vermieten diese Wohnung nicht an Wohngemeinschaften.
Besichtigungstermine nach Einreichung einer Selbstauskuft