3 Zimmerwohnung mit Keller, Tiefgaragen-Stellplatz & Einbauküche

Lage:

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Mönchengladbach Rheydt.

Der Stadtteil Pongs ist ein beliebtes Wohngebiet, da er sehr verkehrsgünstig, aber dennoch im Grünen und ruhig gelegen ist. So zeichnet sich die Lage dieser Wohnung weiterhin durch einen hohen Freizeitwert aus, der z.B. durch die Nähe zum Pongser Wäldchen, zum Stadtwald und zu den weiten Feldern begründet ist.

Die Infrastruktur ist sehr ausgeprägt. Im Umkreis von 500 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Friseure, ein Fitnessstudio und mehrere Restaurants. In 1 km Entfernung liegt das Elisabeth-Krankenhaus. Bis zum Zentrum von Mönchengladbach sind es nur wenige Minuten. Dort gibt es zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung an die A61 ist in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die nächste Bushaltestelle nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Hauptbahnhof Rheydt ist 2 km entfernt.

Supermarkt ca. 500 m
Schule ca. 1,5 km
Kindergarten/KiTa ca. 700 m
Ärztliche Versorgung ca. 1 km
Bushaltestelle ca. 400 m
Autobahn ca. 1 km
Bahnhof ca. 2 km


Die Wohnung:

Wohnungslage
1. Geschoss
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkett
• Fenster: Kunststofffenster
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• Haustiere erlaubt

Wohnanlage
• Baujahr: 1970
• Personenaufzug
• 1 Stellplatz: Tiefgarage
• Serviceleistungen: Reinigungsservice


Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses von 1970. Dieses ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Raumaufteilung:

Sie wohnen auf ca. 92 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, mit Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe und Flure aufteilen. Zwei der Zimmer sind ideal als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer zu nutzen. Eines der drei Zimmer ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses besticht mit der großen Fensterfront zum Balkon. Die Küche ist zentral in der Wohnung gelegen und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die gesamten Wohnräume und Flure sind mit hochwertigem Echtholzparket ausgelegt. Passende dunkle Fliesen finden Sie in der Küche und den Bädern. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderer Hingucker ist definitiv der große Balkon, mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von dem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen.

Alle Räume sind hell, freundlich und laden zum Verweilen ein. Sie werden begeistert sein!

Besichtigungen nach Vereinbarung.