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4% Rendite - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

739.000,00 € VB
10x Angesehen 14 Dezember 2024
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Beschreibung

Hallo,

ich verkaufe ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Pfaffenhofen a.d. Ilm.

Das Objekt wurde 2005 aufgestockt und umfassend saniert.

Dank der Pelletsheizung sowie der Brauchwassersolaranlage ist die Energieeffizienzklasse D (Bedarfswert 123,9 kWh).
Alle 3 Wohnungen sind aktuell gut vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt 30.000 Euro. Die Rendite beträgt somit 4%.
Ein im Haus lebender Hausmeister kümmert sich um Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Winterdienst, Heizungswartung usw. Diese Kosten werden auf die Mieter umgelegt.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Bei Interesse können gerne weitere Unterlagen oder Informationen zur Verfügung gestellt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Es handelt sich um einen Privatverkauf deshalb fällt keine Maklerprovision an.

PLZ & Ort:

85276 Pfaffenhofen

Anzeigenummer: 1048657 Diese Anzeige melden
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