Grundstück in bester Lage von Schildesche!

# Objektbeschreibung
Das Baugrundstück präsentiert sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Die Planung erlaubt eine Bauweise von bis zu 2,5 Geschossen, was eine flexible Gestaltung des zukünftigen Gebäudes ermöglicht. Die Grundflächenzahl von 0,4 weist darauf hin, dass eine maßvolle Nutzung des Landes vorgesehen ist, wodurch eine ausgewogene Bebauung gewährleistet wird.

Besonders hervorzuheben ist die Bodenanalyse, die keine Lasten oder Beschränkungen aufzeigt. Dies ist von entscheidender Bedeutung, da ein belastungsfreier Boden die Grundlage für eine stabile und nachhaltige Baustruktur bildet. Potenzielle Käufer oder Investoren können somit mit Sicherheit davon ausgehen, dass das Bauprojekt auf einem soliden Fundament steht.

Die vorhandene Baugenehmigung stellt sicher, dass der bürokratische Prozess bereits durchlaufen wurde und die rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Dies spart nicht nur Zeit, sondern gibt auch Gewissheit über die Machbarkeit des geplanten Bauvorhabens. Die 2,5-geschossige Bauweise bietet Raum für architektonische Kreativität und die Umsetzung verschiedener Wohn- oder Geschäftskonzepte.

Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 wird das Potenzial des Grundstücks optimal ausgeschöpft, während gleichzeitig ausreichend Freiraum für Grünflächen oder andere gestalterische Elemente bleibt. Dies ist besonders attraktiv für Umweltbewusste, die eine ausgewogene Integration von Gebäude und Natur schätzen.

Insgesamt präsentiert sich das Baugrundstück als vielversprechende Option für Investoren, Bauherren oder Entwickler, die auf der Suche nach einem gut durchdachten und genehmigten Bauprojekt sind. Die Kombination aus vorhandener Baugenehmigung, flexibler Bauweise, optimaler Grundflächenzahl und einem belastungsfreien Boden schafft eine solide Grundlage für erfolgreiche Immobilienentwicklungen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bielefeld-Schildesche zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch grüne Erholungsflächen bietet. Die Stadt Bielefeld selbst ist bekannt für ihre historische Architektur, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Stabilität.

Schildesche liegt im Nordosten von Bielefeld und ist gut angebunden an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht das Viertel für Pendler attraktiv. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Das Viertel selbst präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote tragen zu einer lebendigen Infrastruktur bei. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und bieten einen angenehmen Kontrast zur urbanen Umgebung.

Bielefeld-Schildesche ist darüber hinaus für seine Bildungseinrichtungen bekannt, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien macht. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und tragen zur positiven Lebensqualität des Viertels bei.

Anbieter-Objekt-ID: 6199089