Bald A+ mit Wärmepumpe: Schöne DHH mit Garten in toller Lage

Die Garage sowie ein weiteres Gartengrundstück können bis zur Sanierung kostenfrei genutzt werden. Die Einbauküche verbleibt dauerhaft kostenfrei im Haus.

Das Haus wird nach Ihrem Einzug in 2024 oder 2025 umfangreich energetisch zu einem Energieeffizienzhaus auf Standard A+ saniert. Der Energieverbrauch sinkt dadurch um ca. 90 %.

Hierdurch steigt die Miete, allerdings sparen Sie im Bestfall in gleicher Höhe Heizkosten:
•⁠ ⁠Wärmepumpe + 50 €
•⁠ ⁠Außendämmung durch Wärmedämmverbundsystem (WDVS) + 75 €
•⁠ ⁠Neue Haustüre + 15 €
•⁠ ⁠Einbau von dreifach-verglasten Isolierfenstern (0,5er Glas, 92er Profile) + 60 €
•⁠ ⁠Dachdämmung + 25 €

Im Zusammenhang mit der energetischen Sanierung kann auch der Grundriss angepasst werden, z.B.:
•⁠ ⁠Offenes Wohnzimmer (Einriss der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer)
•⁠ ⁠Viertes Schlafzimmer aus Essbereich erschaffen

Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über drei Schlafzimmer im OG sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten.

LAGE:
In dieser sehr nachgefragten Wohnumgebung befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser. Alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig erreichbar.

Im Umkreis von 250 Metern: Kindergarten

Im Umkreis von 500 Metern: Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Bäckerei, mehrere Spielplätze, EDEKA, Skatepark

Im Umkreis von 700 Metern – 1 km: Park mit Gradierwerk, Hallenbad, Innenstadt von Kevelaer

Kaltmiete: 1150,-
Nebenkosten: 160,-

Heizkosten auf eigene Rechnung.