barrierearme EG-Whg mit Terr. u. Garten in ruh. Sackgasse u. Halbhöhenlage von Bad Überk. !

# Objektbeschreibung
Diese barrierearme 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus,
welches aus dem Jahr 1948 stammt, jedoch im Jahr 1966 angebaut wurde.
Es befindet sich auf einem 367 m² großen Grundstück in ruhiger Halbhöhenlage.
Dabei hat diese schöne EG-Wohnung ca. 90 m² Wohnfläche.
Die Vissmann Ölzentralheizung ist schon etwas älter,
wurde jedoch im Jahr 2017 durch einen neuen Brenner ergänzt.
Das Dach ist komplett ausgebaut und auch gedämmt.
Die Fenster im neueren Anbau sind aus dem Jahr 2000.
2009 wurde etwa die 1/2 des Innenausbaus erneuert.

# Ausstattung
Das Haus hat im älteren Teil noch doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1987, im neueren Anbau jedoch schon überall doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000.
Im DG wurden im Jahr 2005 auch alle Fenster erneuert.
Die Böden sind im Jahr 2009, wie auch fast der gesamte Innenausbau erneuert worden.
Zum eigenen Garten, bei dem sich auch zwei Terrassen hinter dem Haus und seitlich befinden, gehört auch die Einbauküche im EG, und ein Abstellraum im UG, welche bereits alles im Preis inklusive ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,93 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Überkingen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg.
Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Dabei liegt dieses 2 FH in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, bei der Sie keinerlei Durchgangsverkehr haben, mit herrlicher Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage.
Im Ort selbst finden Sie mehrere Bäckereien, sowie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten. Im nur einen Kilometer entfernten Geislingen,
finden Sie alles was Ihr Herz begehrt und können auch bequem Ihre Kinder mit dem Bus in sämtliche Schulen hinfahren lassen.

# Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 537,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.10.2022
Gültig bis: 2032-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-018470