Bauplatz* Wohnen, Gewerbe, etc.* z.B. 11-FH ca. 750 qm Wfl

In zentraler Lage in Pforzheim-Brötzingen wird dieses Baugrundstück mit 768 m² Grundstücksfläche verkauft, ideal für Investoren, Bauträger aber auch Selbstnutzer.

Bebauungsmöglichkeiten bzw. Festsetzungen lt. Bebauungsplan:
- Mischgebiet, GRZ 0,5 / GFZ 1,1 / 3 Vollgeschosse plus Dachgeschoss/Staffelgeschoss bzw. Flachdach/Penthouse, offene Bauweise
- realisierbare Geschossfläche 845 qm zzgl. Balkonanteile, somit reine Wohn-/Nutzfläche von min. ca. 750 qm realisierbar
- bebaubar beispielsweise mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus z.B. je nach Wohnungsgröße 8 - 12 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken plus Tiefgarage !
- vielseitige, weitere Nutzung nach §6 BauNVO z.B. Praxis, Büro, Boardinghouse/Hotel, Studentenappartments, Pflege, Betreutes Wohnen etc.
- Nutzung auch für Gewerbe (nicht störend) z.B. Handwerks-/Montagebetrieb etc. bzw. kombiniert Wohnen und Gewerbe
- zusätzlich sind 3-4 Garagen zulässig sowie weitere Stellplätze

Aufgrund der werbewirksamen Lage kann das Grundstück auch als Stellfläche vermietet werden falls dieses erst zu einem späteren Zeitpunkt bebaut werden soll ( möglicher Ertrag min. 21.000€/Jahr )
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- Provisionsfreier und diskreter Verkauf.
- Bei Interesse bitte nur Anfragen stellen mit Name / Adresse / Tel.-Nr. - Bitte stellen Sie nur Anfragen bei ausreichender Bonität, vielen Dank, vielen Dank für Ihr Verständis !

- Makleranfragen werden akzeptiert, jedoch besteht aktuell kein Interesse an einem Makler-Alleinauftrag