Bungalow!!! Der Grundriss besticht, die Lage überzeugt!!!

# Objektbeschreibung
Jungfamilien aufgepasst - Landidylle in Exklusiv- Smarthome

Dieser freistehende Bungalow mit ländlichem Charme überzeugt durch ihre ruhige und ideale Lage in Pennigsehl (Nienburg Weser)! Die Kinder spielen im Garten, die Vögel zwitschern und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Bungalow bietet viel Platz zum Leben. Freuen Sie sich auf 5 Zimmer und 150 qm verteilt auf einer Etage. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das gemütliche, moderne Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist die hochwertige Designerküche mit Markengeräten (Bosch). Rechter Hand befindet sich ein Gäste WC. Im Anschluss ist der Flurbereich, von hier aus sind alle 4 Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit wohltuender Badewanne und Dusche zu erreichen.
80m² Ausbaureserve auf dem Dachgeschoss (bereits isoliert. Betondecke mit vorbereitetem Treppenausschnitt und Zuleitungen), hier gibt es jede Menge Platz.

Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohnbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig ausgeführt. Die Fensterflächen durchfluten das Haus mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.

Ein großer eingelassener Pool mit Wärmepumpe, Granitterrasse, Steg zum Pool, Poolhaus, Feuerstelle und üppiger Bepflanzung mit winterharten Palmen erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein. Hier kommt Urlaubsstimmung auf!
Holzschuppen, Einbauküche mit Smart Geräten, Poolhaus, beheizter Pool 7x4x1,5m, walmdach, smart Home Bosch, wärmegedämm, feuerstelle.

Mit übernommen werden können:
- Mähroboter Installation
- Side by side Gefrierkombi mit Wasseranschluss, Eiswürfel, crushed Ice, gekühlte Wasser und Bar
- Smart Home System von Bosch zur komfortablen Raumtemperatursteuerung, Rauchmelder- und Einbruchalarm aufs Handy, sowie Steuerung von Licht, Poolpumpe und Wasserfall
- Bose Dolby Digital Anlage mit versteckten Zuleitungen

Ideal für Jungfamilien, die ihre erste Immobilie erwerben wollen. Ein Rundum Sorglospaket steht Ihnen zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Wohnträume. Der moderne Wohnbereich, der wunderschöne Garten mit Highlights, und der perfekte Grundriss verleihen diesem Angebot das i-Tüpfelchen!

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: B; 64,1 kWh, Energieträger: Strom; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1995

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Traumhaus liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Pennigsehl (Nienburg Weser).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Ein Kindergarten befindet sich Fußläufig 2 Minuten entfernt. Weiterhin gibt es eine Grundschule sowie ein Naturbad.
Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Post und Hallenbad sind gut erreichbar in Liebenau angrenzend.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumsnahen Lage, lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6149083