Bungalow/Einfamilienhaus mit Garagenanbau ‼️‼️

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.01.2024
Gültig bis: 21.01.2034
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 41 kWh/ m²a)
Baujahr: 2007

Objekt:

Die Ausstattung der Immobilie ist modern & hochwertig.

- großzügiges Anwesen mit freistehend.
Einfamilienhaus/Bungalow mit Garagenanbau
mit elektr. Garagentorantrieb von SOMMER
- Massivbauweise, Baujahr 2007, nicht
unterkellert
- 2377m²,ca. 50% Gartenland ,50% Bauland
- Raumhöhe ca. 2.85 m
- ca. 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Neben
den Wohnräumen verfügt das Haus noch über
eine Nutzfläche v. rd. 41 m² in Garage und
Werkstatt ,diese können mit geringem Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden
- 4 Zimmer & ein off. Wohn/Esszimmer mit 34m²
- großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich
mit Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- Fliesen
- ebenerdig, Stufenlos
- 1 Familienbad mit Eckbadewanne & WC
- 1 Bad mit Dusche & WC
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden im Wohnbereich
- Einbauleuchten Innenbereich LED NIMBUS
- Außenbeleuchtung/Wandbeleuchtung v. BEGA
- Bewegungswächter BUSCH JÄGER
- Schalter/Steckdosen/Dimmer von BUSCH JÄGER pur Edelstahl, anti-fingerprint
- umpfangreiche & hochwertige Elektroinstall.
- hochwertige Zaunanlage mit elektr. Schiebetor
- Sprechanlage v. SIEDLE
- Heizung: Gas - Brennwerttherme ca. 16 kW von
Vaillant mit therm. Solaranbindung ,
Pufferspeicher
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- im Wohnzimmer zusätzlich 7 kW Kaminofen
- Regenwasserzisterne 6000Liter & Rigole
- wunderschönes hochwertiges gr. mass. Holz-
gartenhaus mit Ziegeldach
- grosser schöner Garten großzügig beleuchtet
mit Kugellampen & Laterne
- grosse Terrasse teilweise überdacht &
mit Naturstein belegt
- PKW Stellfläche gepflastert
‼️Innenbereich nur bei Besichtigung ‼️

- Bezugsfertig‼️‼️‼️

Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Lichtenberg von Frankfurt (Oder) bietet eine idyllische und ruhige Lage. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren.Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Frankfurt (Oder) nur 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 4 km im OT Markendorf vorhanden,dort gibt es einen Aldi & Getränkemarkt.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in andere Teile der Region gelangen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu reisen und sind nicht auf das Auto angewiesen.

Für Familien mit Kindern bietet die Region eine ideale Umgebung.
In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten & Schulen & Gymnasien & die Europa Universität "Viadrina" die eine gute Bildung gewährleisten. Ihre Kinder können in sicherer Umgebung aufwachsen und haben kurze Wege zu ihren Bildungseinrichtungen.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Bonität vorausgesetzt‼️


Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Telefonnummer eine
Kontaktaufnahme mit Verkaufspreis erfolgt‼️