Buntes Berliner Leben: Bezaubernde Kiezwohnung

# Objektbeschreibung
Attraktive Investition oder Ihr persönliches Wohnglück?

Willkommen im Herzen von Berlin-Friedrichshain! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 78m² Wohn- und Nutzfläche bietet nicht nur urbanen Lifestyle, sondern auch eine tolle Anbindung. Die Lage direkt am Simon-Dach-Kiez angrenzend verspricht die geballte Ladung City-Flair!

Ob als Ihr persönliches Wohnglück gestaltet nach Ihren Vorstellungen oder als Kapitalanlage vermietet - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Wohnzimmer mit separater Küche schafft eine herzliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder einem ruhigen, romantischem Abend mit dem Partner ein.

Für Singles, Pärchen oder Investoren ist diese Wohnung gleichermaßen attraktiv. Die zentrale Lage in Friedrichshain verspricht nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Fülle von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Statement für modernen, zeitgemäßen Lifestyle in einer der aufregendsten Städte der Welt.

Energiekennwert: 205 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 2000; Energieklasse: G

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Arndt
015205310295
paul.arndtimmosky.com

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friedrichshain, ein lebendiger und dynamischer Stadtteil im Osten Berlins, liegt zentral und ist durch seine vielseitige und pulsierende Atmosphäre bekannt. Eingebettet zwischen der Spree im Süden und dem Volkspark Friedrichshain im Norden, bietet der Stadtteil eine Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben.

Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, trendige Bars, Clubs und Restaurants, besonders rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz.

Grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten inmitten des urbanen Trubels. Hier können Bewohner und Besucher joggen, spazieren gehen oder einfach die Natur genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 205 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6525641