Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Berlin-Kladow

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Kladow! Dieses einladende Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 146,43 m². Der Vorgarten ermöglicht bequemes Parken für ein Fahrzeug.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang zum geräumigen Dachboden, der sich ideal als Staufläche eignet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem kleinen Badezimmer, komplett ausgestatteten Küchenräumlichkeiten und einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.

Dieser ist nicht nur ein grüner Rückzugsort, sondern auch die perfekte Kulisse für entspannte Feierabende. Er bietet Kindern einen sicheren Raum zum Spielen und Hunden die Möglichkeit, sich auszutoben. Ein privater Garten, der nicht nur das Haus, sondern auch Ihren Lebensstil bereichert.
Die angrenzende Terrasse ist ein schöner Ort zum Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Das voll ausgestattete Kellergeschoss präsentiert zwei großzügige Räume, darunter ein Durchgangszimmer perfekt für Ankleide oder zusätzlichen Stauraum. Das zweite Zimmer im Keller eignet sich besonders als Schlafzimmer, da es im Sommer angenehm kühl ist. Ein zusätzlicher Raum im Keller kann optimal als Waschraum genutzt werden.

Ein Highlight dieses Angebots ist die Gemeinschaftsfläche mit direktem Wasserzugang, fußläufig schnell erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur von Kladow, einschließlich Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert mit der Nähe zu einer Bushaltestelle, bietet einen idealen Wohnort für Familien.

Highlights:
Ruhige Haussiedlung mit Spielplatz
Gemeinschaftsfläche mit Wasserzugang fußläufig erreichbar
ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene Bushaltestelle
Parkmöglichkeit für ein Auto direkt vor dem Haus
6 Zimmer auf 146,43 m² Wohnfläche
Gemütlicher Garten mit Terrasse

Zustand und Renovierungen:
Renovierungsbedürftig, aber gut gepflegt.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Die Basis ist solide, und mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten.

Weitere wichtige Informationen:
Städtische Wasserversorgung und Stromversorgung vorhanden
Internet- und Telefonanschlüsse bereits installiert

Energieeffizienz und Heizung:
Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1981, gültig bis 08.10.2028
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 90,59 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.