Charme und Gemütlichkeit...Ihr neues Familiendomizil

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit dem Baujahr 1953 besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie einem geräumigen Keller. Das Erdgeschoss umfasst ca. 96,30 m², das Obergeschoss in etwa 54,84 m² und der Keller 83,86 m². Generell ist das Haus sehr hell und wohnlich gestaltet. Auch zahlreiche Fenster tragen zu diesem Eindruck bei. Dadurch, dass das Objekt durchaus viele Räumlichkeiten hat, haben Sie die Möglichkeit, diesen ihre ganz individuellen Nutzungsweisen zuzuschreiben und sie individuell zu gestalten. Das Objekt ist von Grün umgeben, was ein eigenes Stück Natur in greifbarer Nähe bedeutet.
Bei Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen weitläufigen Flur. Dieser ist hell gestaltet und lässt das Haus direkt heimisch wirken. Hier finden Sie auch die Treppe, die in das Obergeschoss führt. Außerdem haben Sie auf der rechten Seite einen direkten Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und zu der Küche. In den Hauswirtschafts- und Abstellräumen haben Sie ausgedehnten Stauraum. Auf der linken Seite liegt neben dem Abstellraum ein weiteres Zimmer. Von diesem aus können Sie auf der rechten Seite das Esszimmer erreichen, über welches Sie auch in die Küche gelangen. Die direkte Verbindung der Räume lädt zum gemütlichen Zusammenkommen bei Speis und Trank ein. Außerdem gelangen Sie über das Esszimmer in ein weiteres Zimmer, über welches Sie direkten Zugang zu der Terrasse haben.
Die Terrasse ist durch den steinernen Boden und die hölzerne Begrenzung sehr naturnah gehalten und somit im perfekten Einklang mit den umliegenden Bäumen. Sie ist zum Teil überdacht, wodurch auch leichte Sommerregen zum Draußenverweilen einladen.
Wenn Sie über die Treppe in das Obergeschoss gelangen, erreichen Sie von dem Flur aus ein Zimmer, über welches auch das geräumige Bad und ein weiteres Zimmer zugänglich sind. Das Bad ist durch weiße Fliesen strukturiert und einfach gehalten. Hier können Sie eine Dusche, WC und Waschbecken inklusive Badezimmerschrank finden. Die weiteren Zimmer laden zur individuellen Gestaltung ein.
Der Keller besteht aus einer Garage und fünf Kellerräumen und somit einer Menge Stauraum. Diese sind nur von außen über den Garten betretbar. Aufgrund der Hanglage des Objektes ist die Garage gut befahrbar. Die Zufahrt zu der Garage kann auch als weitere Stellplätze genutzt werden und bietet somit genügend Platz für die Familienfahrzeuge. Ein kleines Highlight des Objektes ist die kleine Terrasse bei dem Kellereingang, welche prima als geschützter Rückzugsort mitten in der Natur genutzt werden kann.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dem Einfamilienhaus haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangealegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus

- Baujahr 1953

- 1256 m² Grundstück

- ca. 152 m² Wohnfläche

- ca. 84 m² Nutzfläche

- Keller

-Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1256 m²
Nutzfläche: ca. 83,86 m²

# Lagebeschreibung
Obernkirchen ist eine Stadt im Süd-Westen Niedersachsens nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist vor allem durch die Obernkirchener Sandsteinbrüche bekannt. Obernkirchen liegt an der B65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Weitere attraktive Städ-te wie Minden, Rinteln und Bad Oeynhausen sind mit dem Auto schnell erreicht. Auch in den nächstliegenden Großstädten, Hannover und Bielefeld, über die durch die Zuganbindun-gen Städte in ganz Deutschland gut erreicht werden können, sind Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Der Bückeberg ist in Obernkirchen gelegen. Dieser ist sehr waldreich und bietet somit den perfekten Ausflugsort für entspannte Stunden in der Natur. Weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights in Obernkirchen sind das beheizte Sonnenbrinkbad, der Golfclub Schaumburg e.V., die Kreissporthalle und das Kreissportstadion. Für Sportbegeisterte ist in und um Obernkirchen also bestens gesorgt. Denn nicht nur der Fußball- und der Tennisverein sind im Umkreis gut bekannt. Für die jungen Bewohnenden gibt es in Obernkirchen eine Grundschule sowie eine Integrierte Gesamtschule. In den umliegenden Städten gibt es weite-re Schulen und Schulformen, wie zum Beispiel im anliegenden Bückeburg.
Obernkirchen ist außerdem der Standort des Klinikums Schaumburg, welches 2017 eröffnet wurde. Mit Spezialist:innen in verschiedenen Bereichen ist die ärztlichen Versorgung in Obernkirchen also umfangreich ausgebaut.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: MM-005216