Direkt vom Eigentümer: Lagerfläche in sehr guter Lage zwischen Autobahn und Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um einen vielseitig genutzten Gewerbekomplex, welcher sich aus diversen Teilflächen mit Büro-, Einzelhandels- und Lager-/Produktionsnutzungen zu einem innterstädtischen Gewerbehof zusammensetzt. So befinden sich auf dem Grundstück beispielsweise IT-Dienstleister, eine Tanzschule, ein Einzelhändler für Reinigungszubehör, ein alteingessene Kampfkunstschule, ein Tierarzt und viele mehr.

Die hier inserierte Teilfläche von ca. 1.868,88 m² verfügt über einen eigenen Zugang und ist somit völlig autark im Gebäudekomplex anzumieten und die betreiben. Die Hallenfläche ist sowohl über die Karlstraße (ebenerdig) als auch über die Katharinenstraße (ebenerdig und über Rampe) zu erreichen.

# Ausstattung
Die Lagerflächen haben eine Deckenhöhe von ca. 5,70 m. Innerhalb der Lagerhalle befindet sich ein zugelassenes Gefahrenstofflager (ca. 61m²), ein Kühlraum (ca. 55m²), eine Anlieferungszone (ca. 274m²) sowie Sozialraum (ca. 16m²) und WC (ca.7m²). Des Weiteren ist eine Freifläche mit ca. 3.140 m² mit Stell- und Rangierfläche für LKW vorhanden, die je nach Bedarf auch kleinteiliger angemietet werden könnte. Das gesamte Gelände ist umzäunt.

Auf Wunsch können auch Büroflächen direkt an der Lagerhalle angrenzend hinzugemietet werden. Hierbei sind Flächengrößen ab 200 bis ca. 1.600m² denkbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 80
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Heizkosten: 602,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Lagerfläche: ca. 1868,88 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Karlstraße 8-14 in 23554 Lübeck- St. Lorenz. Die Mieter profitieren somit sowohl durch eine gute Anbindung an die Autobahn, als auch an die Lübecker Altstadt. Sie erreichen die A1 in unter fünf Minuten und den Bahnhof, bzw. die Innenstadt, in unter zehn Minuten Fahrtweg. Darüber hinaus ist die Bushaltestelle "Karlstraße - Lübeck" lediglich ca. zwei zu Fuß entfernt.

Neben vereinzelten Wohnhäusern besticht der Standort vor allem durch ein breitgefächertes gewerbliches Angebot. So befinden sich beispielsweise namhafte Einzelhandels- und Gastronomiekatten wie REWE, BAUHAUS, Burger King, McDonalds, KFC uvm. in direkter Nachbarschaft. Außerdem sind diverse weitere Baustoff-, Auto- und Fahrradhäuser sowie unzählige Dienstleistungsbüros vorhanden, die den Standort als hervorragende Gewerbelage abrunden.

# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für Sie courtagefrei!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 11 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.06.2014
Gültig bis: 02.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12104_110#qbM4y