Doppelhaushälfte

Vermietetes 2- Familien- Haus/ Mehrgenerationen Haus/ Renditeobjekt zu verkaufen!


Hallo an alle Interessenten,
zum Verkauf steht wie oben beschrieben ein vermietetes Wohngebäude. Interessant für große Familien, für Familien mit dem Wunsch zusätzlich zu vermieten als Kreditunterstützung oder dem klassischen Renditeobjektsuchenden/ Investor. 2 Einfamilienhäuser die zusammenstehend auf einem 930 qm2 Grundstück stehen.
Haus1: Das vordere an der Straße
- Wohnfläche: 150qm2
- Baujahr: 1933
- Saniert: Fussboden Neu, Türen Innen+ 1 Außentür zum Windfang Neu, Elektriker Neu, Abwasser/Wasser Neu, Heizungsleitungen Neu
- Bad + Gäste WC mit Dusche Neukomplett
- Wände+ Decke verspachtelt und gestrichen.
- Keller vorhandenmit viel Stauraum.
- Balkon Neu ( Über den Windfang) Geländer Maßanfertigung+ Boden neu abgeschweißt.
- Heizkörper Neu

Haus 2: Das hintere/ <Das nach hinten gelegene bei den Garagen
- Baujahr: 1971
- Wohnfläche: 130qm2
- Bad + Gäste WC komplett Neu
- Innentüren Neu + Terassentür
- Abwasser/Wasser Neu, Heizungsleitungen Neu, Elektriker Teilweise Neu.
- 1. Obergeschoss keine Schrägen
- 2. Obergeschoss als Wohnfläche nutzbar aber nicht offiziell. Heizkörper vorhanden
- Küche Fliesenboden Neu
- Terasse+ Terassen Dach+ Balkon am Innenhof.
Allgemein:
- Neue Brennwert Gasheizung
- Neue Wasser- Entkalkungsanlage
- Alter Heizöl- Tank gereinigt und als Zisterne genutzt.
- 3 Garagen mit neuen Fenstern+ Strom
- Stellplätze für 3-5 PKW´s. Je nach Größe der PKW
- Mehrere Schuppen vorhanden.
- Beidem Nebengebäude ist Strom vorhanden
- Wintergarten beim Nebengebäude
- Viel Platz um alles mögliche zu lagern oder sich seine Wünsche zu erfüllen.
- Teilweise vermietet.
- Garten vorhanden.
- Heizungsleitung Neu+ isoliert.
- Werkstatt in verschiedenen Werkzeug+ E- Geräte wie Standbohrmaschine vorhanden und wird mit verkauft.
- Mittlere Garage befindet sich eine Grube für z.b Ölwechsel oder Reparaturen von unten an einem KFZ


Mietvertrag pro Partei/ pro Monat(kalt): 1000€
Nebenkosten: 400€

Bislang keine Miterhöhungen verlangt!

Kein Notverkauf!
Anfragen mit ,,Was sein letzte Preis“ werden ignoriert.

Man kann über alles sprechen aber Unverschämtheiten werden ignoriert.

KP: 600.000€ VB

Arbeiten wurden überwiegend in Eigenleistung erbraucht. Somit wissen wir in welchem Umfang dieses Objekt wieder hergestellt wurde.

Das Objekt wird ohne Provision verkauft!
Im Gegenzug verlangen wir eine Finanzierungsbestätigung die jeder Makler auch verlangen würde. Besichtigungen sind für die Mieter stressig und unangenehm. Deswegen werden Besichtigung auf 1 Tag fest gelegt und mit Interessenten die auch wirklich Interesse haben und liquide sind.

In der Nähe gibt es ein Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Zahnarzt, Kindergarten, Apotheke, Kirche, Friseur, Pizzaria und Postfiliale.