Drei möblierte WG-Zimmer in 3er-WG - Erstbezug nach Renovierung

Bei der komplett neu renovierten 3er-WG handelt es sich um eine geräumige und attraktive Wohnung mit ca. 71 qm Gesamtwohnfläche, die durch eine ruhige und zentrale Lage in München-Englschalking besticht.
Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden möblierten Zimmern ein Badezimmer sowie eine neue Küche.
Zur Verfügung stehen zudem ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein Fahrrad- und Trockenraum im Haus.

Die Mietpreise für die Zimmer staffeln sich wie folgt:

Zimmer 1: ca. 21,2 qm (plus Loggia ca. 2,3 qm (zu ½))
- Kaltmiete: 795,00 Euro
- Nebenkosten: 140,00 Euro
- Warmmiete: 935,00 Euro

Zimmer 2: ca. 15,2 qm
- Kaltmiete: 595,00 Euro
- Nebenkosten: 130,00 Euro
- Warmmiete: 725,00 Euro

Zimmer 3: ca. 12,7 qm
- Kaltmiete: 540,00 Euro
- Nebenkosten: 125,00 Euro
- Warmmiete: 665,00 Euro

In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebskosten, sowie Strom- und Internetzugang (über WLAN) enthalten.


AUSSTATTUNG:
Zimmer 1:
- Großes Bett
- Geräumiger Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl und Lampe
- Low-Board für TV
- Wandspiegel, Deckenfluter, Vorhänge

Zimmer 2:
- Großes Bett
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl und Lampe
- Low-Board für TV
- Wandspiegel, Deckenfluter, Vorhänge, Plissees

Zimmer 3:
- Bett (ausziehbar)
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl und Lampe
- Low-Board für TV
- Wandspiegel, Deckenfluter, Vorhänge, Plissess

Allgemeinbereiche:
Küche:
- Backofen
- Induktionskochfeld
- Dunstabzug (Umluft)
- Großes Spülbecken
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Esstisch mit Stühlen

Bad:
- Dusche
- Waschbecken und randloses WC
- Handtuchheizkörper
- Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Waschmaschine
- Trockner

Flur / Diele / Abstellkammer:
- Garderobe
- Kommode
- Aufbewahrungsschrank
- Gegensprechanlage

Hochwertige Vinylböden in den Zimmern.
Moderner Fliesenbelag in Bad, Küche, Flur, Diele und Abstellkammer.
Alle Räume verfügen über Rollläden und Deckenlampen.
Überdachte Südloggia mit Tisch und Stühlen (nur über Zimmer 1 zugänglich.

LAGE:
Der Stadtbezirk Bogenhausen mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt.
Die Lage ist stadtnah und bietet beste Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Die S Bahnstation Englschalking (S8) ist ca. 1,0 km entfernt (Fahrzeit ca. 20 Minuten zum Flughafen und ca. 12 Minuten zum Marienplatz). In ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Knappertsbuschstraße".
Das Klinikum Bogenhausen ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.
Auch die Anbindung mit dem Auto in die City, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist sehr gut.
Relaxen und den Alltag hinter sich lassen können Sie in dem naheliegenden Englischen Garten. Hier wohnen Sie in einer besonders gefragten Gegend in bester Nachbarschaft.

SONSTIGES:
Bezug ab 01.03.2025 möglich. Früher nach Absprache.
Bevorzugt werden Mietinteressenten in bestehender 3er-Konstellation.
Nichtraucher, keine Tierhaltung.

Weitere Bilder der Wohnung und Zimmer folgen.