***Endersbach - Imposante Wohnung mit riesigem Balkon und 2 Stellplätzen***

# Objektbeschreibung
Traumwohnung mit einem riesigen Balkon und toller Aussicht - Endersbach .....................

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https://orange-immobilien.de

# Ausstattung
Die Besonderheiten:
- Kabelanschluss
- Eine Echtholz-Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- große Terrasse mit einer Aussicht ins Grüne

Die Aufteilung:

2. Obergeschoss
- Abstellraum
- Diele/Flur
- Großzügiges Tageslicht-Bad
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit über 28 m²
- Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
- Kinder- oder Medienzimmer
- Großes Kinder- oder Medienzimmer
- Separates WC und Waschbecken

Untergeschoss
- Abstell- und Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum, allgemein

Parken
- Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Tiefgaragen-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 30.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.968,75 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 96 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Weinstadt mit seinen 5 Ortsteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach sind in der Region Rems-Murr und Stuttgart sehr beliebt zum Leben und Wohnen und ist nur knappe 15 Kilometer von Stuttgart entfernt.

Endersbach ist sehr beliebt, da Sie eine eigene S-Bahn Haltestelle, gute Busanbindungen und alle Dinge des täglichen Bedarfs bereit hält. Egal ob Apotheken, Ärzte, Baumarkt, Bäcker, Gastronomie, Lebensmittelläden, Metzgereien uvm.

Auch Kindergärten von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie im nahen Umfeld und fast alles fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 24 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 207 810 00 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Stuttgart - Michael Hennig, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 118-KW-MiH