Erdgeschoss für Herzenshöhe.

# Objektbeschreibung
Ambience 77 - Ihr Traum vom kompakten Wohnen mit Stil
Was macht ein Zuhause wirklich aus? Ist es die schiere Größe oder vielmehr ein durchdachter Grundriss, der genau zu Ihren Bedürfnissen passt? Mit dem Ambience 77 Bungalow setzen Sie auf ein smartes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität auf den Punkt bringt - ideal für Paare oder kleine Haushalte.

Komfort auf ca. 85 m²
Dieser moderne Bungalow vereint alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht:

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich für gesellige Stunden.
Schlafzimmer mit Ankleide, perfekt für Ihre persönlichen Rückzugsorte.
Geräumiges Badezimmer mit Platz für bodengleiche Dusche und Wanne.
Zusätzliche Gästetoilette für Ihre Besucher.
Technik-/Hauswirtschaftsraum, der alle praktischen Funktionen bündelt.
Dank der kompakten Bauweise kommen Sie ohne Treppensteigen aus, denn weder Keller noch Dachgeschoss sind nötig.

Flexibel und individuell erweiterbar
Möchten Sie etwas mehr Raum oder besondere Akzente setzen? Der Ambience 77 lässt sich individuell anpassen:

Querhaus-Option: Verwandeln Sie den Bungalow in einen stilvollen Winkelbungalow mit privatem Freisitz.
Großzügig verglaste Übereck-Erker, die für noch mehr Licht und Offenheit sorgen.
Bodentiefe Fenstertüren, die den Innen- und Außenbereich fließend verbinden.
Auch praktische Ergänzungen wie eine Eingangsüberdachung oder ein Carport sind problemlos möglich.

Ihr Stil, Ihr Dach
Die Dachgestaltung passt sich ganz Ihren Wünschen an:

Klassisches Satteldach für zeitlose Eleganz.
Charmanter Landhausstil mit weiten Dachüberständen.
Modernes Flachdach für Puristen.
Edles Walmdach für ein Hauch von Exklusivität.
Erleben Sie mit dem Ambience 77 Bungalow ein Zuhause, das auf das Wesentliche fokussiert ist und dennoch keine Wünsche offenlässt. Ob gemütlich, elegant oder modern - gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen!

# Ausstattung
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner und erfahrener Hausverkäufer biete ich Ihnen dieses Haus in der bekannten Bien-Zenker Qualität an - ein Zuhause, das bereits zahlreiche Leistungen beinhaltet:

Außen komplett fertig, inklusive hochwertiger Putzfassade
Dacheindeckung, selbstverständlich mit allen Spenglerarbeiten
Moderne Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem herausragenden U-Wert von 0,5 W/m²K
Integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb, die nahtlos in die Wand eingebaut sind
Bodenplatte, inklusive Erdarbeiten und einer fachgerechten Perimeterdämmung des Sockels
Elektro- und Trinkwasseranschlüsse, die ab Hausanschluss betriebsbereit installiert sind
Mein Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Wenn Sie möchten, übernehme ich gerne die Planung und Umsetzung, um Ihr Haus komplett bezugsfertig zu gestalten.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Ausbaustufe am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Ich stehe Ihnen jederzeit für eine persönliche Beratung zur Verfügung - denn Ihr Traumhaus ist meine Leidenschaft!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Beste Wohnlage für Ihre Zukunft!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Osterode am Harz - einer idyllischen Kleinstadt, die sich durch ihre perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität auszeichnet.

Das Baugrundstück liegt im beliebten Wohngebiet am Röddenberg, einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 833 m² und einer leichten Hanglage bietet es Ihnen nicht nur optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die grüne Umgebung.

Leben, wo andere Urlaub machen
Eingebettet in die herrliche Landschaft des Harzes, begeistert Osterode mit malerischen Fachwerkhäusern, einer charmanten Altstadt und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder der Besuch des Nationalparks Harz - die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz erleichtert den Alltag.
Die Innenstadt von Osterode ist schnell erreichbar und lädt mit Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.
Gestalten Sie Ihr Zuhause auf diesem einzigartigen Grundstück
Füllen Sie diese interessante Baulücke mit Leben! Die leichte Hanglage eröffnet Ihnen nicht nur architektonische Spielräume, sondern sorgt auch für optimale Lichtverhältnisse in Ihrem künftigen Eigenheim. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für Ihre Baupläne.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu wohnen - mit einem Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt! Hier beginnt Ihr neues Kapitel..

Der Bebauungsplan ist vorhanden, sodass eine sofortige Bebauung möglich wäre.

# Sonstiges
Gemeinsam schaffen wir Ihre Vision vom eigenen Zuhause Realität.

Willkommen, ich bin Mark Freybott, und ich bin hier, um Sie auf Ihrer Reise zum Wohneigentum und Bauen zu begleiten.

Ihre Zufriedenheit ist für mich das Herzstück meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu erschaffen.

Von einer gründlichen Bedarfsanalyse über die Suche nach dem perfekten Grundstück bis hin zu den detaillierten Projektzeichnungen und der reibungslosen Bauantragsphase - ich werde an Ihrer Seite sein, um jeden Schritt des Weges zu unterstützen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen an erster Stelle, und ich freue mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Wohnziel zu erreichen.

Herzlichst,
Mark Freybott

# Energie
Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 12717-765