Modernes 2-Familienhaus mit Terrasse, Garten und Balkon im Süden

Hier ist, was Sie gesucht haben!
Mehrgenerationenwohnen oder einfach die gesamte Fläche allein nutzen. Viel Platz, hier ist alles möglich!

Modernes 2-Familienhaus im beliebten Süden der Essener City, an der Grenze zu Rüttenscheid. Perfekt für Stadtmenschen. Garten und Balkone mit beliebter Sonnenausrichtung. Lichtdurchflutete und große Räume.

Das Haus liegt etwas versteckt zwischen der City und Rüttenscheid in einer Sackgasse. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, sodass Sie Ihre Kinder beruhigt vor dem Haus spielen und Radfahren lassen können. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei schöne und großzügige Balkone und eine große Terrasse mit neu angelegtem Garten. Hier verbringen Sie
schöne Stunden mit der Familie beim Grillen, Spielen oder beim Sonnenbaden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert. Folgende Maßnahmen sind hervorzuheben:

-Der Grundriss wurde modernen Wohnansprüchen angepasst
-Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen wurden erneuert
-Alle Fenster und Türen wurden ersetzt und neue sind hinzugekommen
-Fassade, Keller und Dach wurden wärmegedämmt und isoliert
-Ein wärmender Kaminofen wurde installiert
-Die Elektroinstallation wurde erneuert
-Der Garten wurde begradigt und neu angelegt
-Der Vorgarten wurde neu angelegt und es wurden 2 KFZ-Stellplätze installiert
-Die Balkone wurden vergrößert und mit neuen Belägen und Geländern versehen
-Es wurden neue Sanitärinstallationen mit top ausgestatteten Bädern eingebracht
-Der Keller wurde ausgeschachtet und isoliert
-Die Wände wurden glatt verputz und gestrichen

Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss angehoben, wohnlich ausgebaut und
gedämmt. Im Keller finden Sie die Waschküche, zwei
Abstellräume und ein Büro mit direktem Gartenzugang.

Das Haus befindet sich also optisch, technisch und energetisch auf einem modernen Stand!

Ausstattung
Kaminofen, Klimaanlage, 2 Küchen, 3 Bäder, 4 Kellerräume, 250 Mbit/s Internet (Ausbau auf Glasfaser = 1 Gbit/s wurde bereits beauftragt), 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Zum 01.01.2027 können Sie dieses ansprechende und modernisierte Haus beziehen, das durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht.

Ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Zwei große Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche zählen neben acht hübschen Zimmern zu dem Haus.

Hervorzuheben ist, dass es einen großen Balkon gibt und Sie zusätzlich auch im Garten des Hauses die frische Luft auf der Bankirai-Terrasse genießen können.

Eine moderne Einbauküche besitzt einen Backofen auf Arbeitshöhe, eine große Kochfläche, eine eingebaute Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie einen XXL Kühlschrank. Die zweite Einbauküche aus dem Jahr 2024 besitzt einen Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Die traumhafte Maisonette-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, ein großes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, hochwertige Glasschiebetüren zu dem sonnenverwöhnten Balkon. Neben dem Wohnzimmer befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche, das Gäste-Bad und ein Schlafzimmer.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen stilvollen Kaminofen, an dem Sie wohlig warme Stunden verbringen werden. Das moderne Gäste-Bad ist klassisch in schwarz-weiß gehalten und verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand und ein WC. Eine Glasschiebetür trennt die Küche vom Flur-/Eingangsbereich.

Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Eine Klimaanlage sorgt für die nötige Abkühlung.

Das Badezimmer ist ebenfalls in klassischem schwarz-weiß gehalten. Eine hochwertige und bodentiefe Regen-Dusche, ein Doppelwaschtisch und eine
Badewanne zeichnen dieses Masterbad aus.

Nutzen Sie dieses Haus als klassisches Mehrgenerationenhaus oder nutzen Sie einfach das gesamte Haus für sich selbst.