Freistehender Bungalow in Heinsberg Lieck

# Objektbeschreibung
Modernes wohnen auf einer Ebene!

Dieser im Jahr 1968 in Massivbauweise erbaute Bungalow, erstreckt sich über ca. 152m² Wohnfläche und ein ca. 600m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss über den großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, in die Küche, in das Wohn-Esszimmer, in das Schlafzimmer mit Ankleide, in das Kinderzimmer/Büro und in das Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Angrenzend am Wohn-Esszimmer ist der Lichtdurchflutete, Wintergarten mit Kamin.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Hobbyraum, die Waschküche, der Abstellraum, eine weiterer Hobbyraum, der Partyraum, der Saunabereich und ein weiterer Treppenaufgang in den Garten.

Der Garten sorgt dafür, Privatsphäre und Komfort zu vereinen.

Der hintere Bereich des Gartens ist mit einem Swimmingpool ausgestattet, der vordere Bereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für eine einladende Lounge-Ecke.

Beide Bereiche sind von der Straße nicht einsehbar.

Zudem bietet Ihnen die Immobilie zwei Garagen und einen weiteren Außenstellplatz.

Beide Garagen sind mit einem Elektrischen Garagentor ausgestattet und sorgen so für mehr Komfort.

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

• freistehender Bungalow in Massivbauweise
• Baujahr 1968
• Grundstück ca. 600m²
• Wohnfläche ca. 152m²
• Deckenspots
• doppelt verglaste Alu-Fenster (1981)
• Oberböden Fliesen (2022)
• Gäste WC (2022)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2022)
• Kamin
• Wintergarten mit Kamin
• voll unterkellert
• Partyraum
• Ölheizung (2016)
• zwei Garagen
• einen Stellplatz
• Garten
• Swimmingpool

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne zu.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 170,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.04.2019
Gültig bis: 2029-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42500107-082925