Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für mein schnuckeliges Appartement (nicht barrierefrei) in einem 6-Parteien-Haus. Die Wohnung liegt am westlichen Ortsrand von Markt Schwaben.
Das Wohnzimmer ist praktischerweise mit einer Holzwand geteilt, sodass der Schlafbereich bei Eintritt ins Zimmer nicht sichtbar ist. Das macht es sehr gemütlich. Ein großes Wohnzimmerfenster und die Balkontür sorgen für reichlich Licht im Raum. Der mit einer Steckdose versehene Balkon (West-Lage) ist groß genug für Tisch; Stühle und Blumen. Eine orangefarbene, manuell ausfahrbare Markise schützt vor Sonnenbrand! Über den Flur gelangt man in die Küche, die mit einer Schiebetür geschlossen werden kann. Die Küche, bestehend aus Herd (Cerankochfelder), Ofen, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, ist zweckmäßig klein aber sehr fein. Von der Küche kommt man in das Bad mit Duschbadewanne, Alibert und Waschbeckenunterschrank. Der Blick aus dem Fenster nach Norden beruhigt das Auge, denn man schaut ins Grüne. Auch ein Kellerabteil mit Regalen, ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für einen Trockner runden das Wohnambiente ab. Eine Garage mit Stromanschluss und Schwerlastregal gehört ebenso zur Wohnung.

Ich lasse den Fernseher inkl. Wandbefestigung, den 4-türigen Spiegelkleiderschrank und die Deckenbeleuchtung, sowie Fliegengitter im Bad zurück und möchte dafür eine Abstandssumme i.H. von 300,00 EUR.

Kaltmiete: 552,00
Betriebskosten: 200,00
Garage: 50,00

Lage:
Markt Schwaben (ca. 14.000 Einwohner) liegt etwa 25 km östlich von München. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 10 Minuten. Die S-Bahn (S2) oder der Regionalzug fährt in 20 Minuten/ 13 Minuten zum Ostbahnhof. Über die Flughafen-Tangente Ost erreicht man mit dem Auto den Flughafen Franz-Josef-Strauß in 25 Minuten.
In Markt Schwaben gibt es von Kindergärten, Grundschule, Gymnasium alle Bildungseinrichtungen. Verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants (auch mit Biergarten), Lebensmittelgeschäfte und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Markt Schwaben zu einem sehr attraktiven Wohnort.