Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit vielen Extras (Privatvermietung)

Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne, gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt 82 qm Wohnfläche zzgl. Garten und geräumiger Garage im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit eigener Zufahrt.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand, zudem wurden vor wenigen Monaten die Fenster erneuert (3-Fach-Verglasung). Neben den zwei Schlafzimmern gibt es einen offenen Wohn-Essbereich, daneben eine in diesem Jahr renovierte und neu aufgebaute Küche.

Vom Hausflur erreichen Sie den Keller wo sich ein Kellerabteil, sowie ein weiteres Zimmer befindet, welches ebenfalls aufwändig renoviert wurde und z.B. zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Dazu grenzt ein weiterer Raum mit einer Toilette. Außerdem erreichen Sie dort auch die Waschküche, in der sich Platz für eine Waschmaschine und Trockner findet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, welche über eine Gasbrennwerttherme betrieben wird.

Bei der Wohnung ist ebenfalls ein Glasfaser Anschluss vorhanden.

Hinweis: Die Küche sollte vom Vormieter mit übernommen werden. Bei den Küchengeräten handelt es sich um einen Bosch Geschirrspüler A+++, der Backofen und das Ceranfeld von der Firma Neff und die Abzugshaube von Klarstein. Zudem haben wir ein Steinwaschbecken eingebaut.

Gerne können bei Interesse auch weitere Möbel übernommen werden!!!

Die Wohnung liegt in Broekhuysen ein Teil von Straelen. Autobahnanbindung zur A40 ca. 2,5 Km sowie A61 ca 8 Km. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, Bäcker, Spielplatz sowie eine Kirche. Alles weitere erreichen Sie in wenigen Autominuten im Stadtzentrum Straelen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.).

Bei Anfragen sollten folgende Informationen mit angegeben werden:

· Wie viele Personen ziehen ein?
· Aktuelle Schufaauskunft
· Einkommensnachweise der letzten drei Monate
· Monatliches Nettoeinkommen

Kosten:

Kaltmiete: 583,00 €

Nebenkosten: 110,00 €

Zeitpunkt:

Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.03.2025 angemietet werden ggf. auch früher.

!BITTE BEACHTEN!

Aufgrund vieler Anfragen kann nicht immer sofort oder auch evtl. jede Anfrage Berücksichtigt werden.

Wir unterstützen unseren Vermieter, was die Korrespondenz und damit die Bearbeitung der eingehenden Nachrichten aufwendig macht. Wir bitten daher um Verständnis.

Mit freundlichem Gruß