Großes und gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Optionen

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für die Großfamilie.

In einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der PLZ 53547 gelegen, steht dieses vollverklinkerte und massiv gebaute Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht.

Die großzügige Wohnfläche von 225 qm verteilen sich auf 3 Ebenen.
Erdgeschoss, Souterrain/Keller und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, ein Gäste WC, ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein helles und großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang (Schiebetüren) auf den Balkon mit herrlichem Weitblick und Sicht zum Garten.

Für die Wintertage können Sie den ansprechenden Kamin im Wohnzimmer genießen.

Über die massive Holz-Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie einmal ins Dachstudio und ins Untergeschoss.

Dieses bietet Ihnen nicht nur ansprechenede Nutz- und Kellerräume, sondern auch drei weitere helle Zimmer mit Ausgang über die großen Glaselemente (Schiebetüren) zur Terrasse und dem Garten. Ein ansprechendes Bad mit Dusche und WC + Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und/oder Küche sind vorhanden.

Das lichtdurchflutete Dachstudio
besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit Zugang über die Glasschiebetür auf die 28qm große Dachterrasse. Badezimme mit Dusche, Toilette und Waschbecken + Dachfenster inklusive. Auch hier befinden sich sämtliche Anschlüsse für eine Küche.

Ein Doppelcarport wurde neben dem Haus gebaut.

Der große Garten, der um das Haus angelegt ist, bietet Ihnen eine Ruhe-Oase die Sie individuell gestalten und nutzen können.

Weitere Angaben
Doppelcarport + 1 Stellplatz

Grundstücksfläche: ca. 930 qm
Wohnfläche: ca. 225 qm
Nutzfläche: ca. 60 qm

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Nähe von 53547 im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Fünf Minuten von der A3, Abfahrt Neustadt (Wied) entfernt.

Die Autobahn ist bei uns nicht zu hören!

Frankfurt: 60 Minuten
Montabaur: 20 Minuten
Bonn: 35 Minuten
Köln: 40 Minuten
Koblenz: 30 Minuten

Die tolle Landschaft mit Wanderwegen, Joggingpfaden und Panoramarundwegen bietet viele Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle großen Discounter sowie Banken und Ärzte etc...

Für die "Kleinen" gibt es einen
Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir um Ihre Anschrift und eine Telefonnummer.
Gerne melden wir uns zeitnah bei Ihnen.

Bitte keine Makleranfragen!

Energie
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 104,5 kWh (m².a)
Energieeffiziensklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2023