Haus / Bungalow in Geestland Langen

Wir verkaufen unser Haus in Langen in einer begehrten und ruhigen Lage und trotzdem alles vor der Tür zu März 2024.
Das Haus wurde im Frühjahr/Sommer 2021 komplett modernisiert. U. a. wurden alle Wände und Decken neu verspachtelt. Es wurden eine neue Haustür und neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien (über Funk steuerbar) eingebaut. Weiter wurde im gesamten Haus der Strom neu verlegt (Neuer Zählerschtank, neue Erdung, Netzwerk sowie Sat Anschluß in den vier Zimmern). Die Badezimmer (Wannenbad sowie Gästebad mit Dusche) wurden ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Im Keller befindet sich neben dem Heizungskeller und einem Vorratskeller u. a. ein modernisierter Raum (ca. 23, 00 m²), der derzeit von uns als Büro genutzt wird.
Geheizt wird mit einer Brötje Gastherme aus 2011, die regelmäßig gewartet wurde.

Eine Doppelgarage (Dach wurde 2021 mittels Bitumenbahn erneuert) sowie zwei Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.

Ein Glasfaseranschluss ist seit Anfang des Jahres installiert.

Der Garten wurde im Zuge des Kaufs komplett neu von uns gestaltet. Im Bereich der Terrasse sind noch nicht alle von uns angedachten Ideen umgesetzt worden (Umrandung der Terrasse durch ein Beet).
Dennoch lädt die Terrasse in Süd Ausrichtung mit einem gemauerten Kamin zu gemütlichen Abenden ein.

Nutzfläche ca 102,50 m²
Garage 43 m²
Büro 23 m²
Heizungsraum 15,80 m²
Vorkeller 11,80 m² (2 Waschmaschinen Anschlüsse)
Vorratsraum 8,90 m²


Grundsteuer B beträgt pro 334,18 Euro.
Die Wohngebäudeversicherung beträgt pro Jahr 578,76 inkl Elementarschäden Glasschutz, Sachschäden im Garten über die Allianz.

Lagebeschreibung:
Von hier aus erreichen Sie alles notwendige fußläufig: Das Ortszentrum mit dem empfehlenswertenWochenmarkt, Supermarkt, Gatenomie und vielem mehr erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten und eine Krippe sowie Kindergärten, Grundschule und einer Oberschule ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Gymnasium Langen ist nur 700 Meter entfernt.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Verbindungen ebenfalls gegeben.

Die BAB27 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Also, worauf warten Sie? :)