Einfamilienhaus mit Zukunft (3d-Rundgang)

## BESCHREIBUNG
Willkommen in Deinem neuen Zuhause, das nicht nur außergewöhnlich gestaltet ist, sondern auch höchste Qualität und einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Tal bietet.

Das Haus, gebaut mit umweltfreundlichen Liaplan Dämmsteinen, schmiegt sich über zwei Etagen malerisch an den Hang. Beim Betreten der oberen Etage erwarten Dich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein schickes Duschbad. Von beiden Schlafzimmern aus öffnet sich die Tür zu einem begehbaren Gründach, das die Natur direkt in Dein Zuhause bringt.

Eine elegante Holztreppe führt Dich in das Erdgeschoss, wo ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener neuwertiger Küche und direktem Zugang zum Garten mit Terrasse auf Dich wartet.

Hier findest Du auch ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist nicht nur mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpen-Heizung und einem eigenen Platz für die Waschmaschine ausgestattet, sondern bietet auch einen Glasfaseranschluss für superschnelles Internet sowie einen Wechselrichter der auf dem Dach befindlichen PV-Anlage inklusive Akku (nicht im Preis enthalten, aber verhandelbar) – so bist du immer bestens vernetzt und für die Zukunft gewappnet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echtes Zuhause für Individualisten mit einem Gespür für Qualität und Stil.

## AUSSTATTUNG
Liaplan-Dämmstein, Dach aus pflegeleichten Sandwichpaneelen, belegt mit einer 7,875 kWp PV-Anlage, atmungsaktiver Kalkputz, der Schimmel abweist, und Silikonfarbe (kein Dispersionslack verwendet).

Im Wohnzimmer sind bodentiefe Flügeltüren nach Süden ausgerichtet, um den Raum mit viel Tageslicht zu durchfluten. Vier davon sind mit hochwertigen Fliegengittern versehen, die es ermöglichen, auch an lauen Sommerabenden den Vorteil der offenen Gestaltung zu genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die einheitlichen Fußböden in stilvollem Betonoptik-Grau gehalten sind. Die Bäder sind farblich abgestimmt gefliest, und eine frei stellbare Badewanne mit flexiblem Schlauch bietet maximale Flexibilität. Barrierefreie Duschen gewährleisten Komfort für alle.

Datenkabel und SAT-Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden, um modernen Vernetzungsanforderungen gerecht zu werden. Alle bodentiefen Fenster (7 Doppeltürenfenster) sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden versehen. Zusätzlich wird Regenwasser für die Toilettenspülung und die Außenbewässerung genutzt.

Die Außenanlage ist teilweise natürlich begrenzt. Sie bietet zwei große Carports und einen weiteren Stellplatz für Deine Gäste. Neben der Naturstein-Terrasse mit Grillplatz hast Du im Garten die Möglichkeit, Dein eigenes Gemüse und Obst in den eigens dafür angelegten Beeten anzubauen. Die ebenfalls vorhandene Kräuterschnecke verwöhnt Dich direkt mit bereits gewachsenen mediterranen Kräutern.

Dieses Zuhause vereint innovative Technologien mit stilvollem Design für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl.

## LAGE
In einer schönen und ruhigen Hanglage nach Süden befindet sich dieses Anwesen am Ende einer Sackgasse, mit einem freien Blick auf die Natur und das Dorf. Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es außerdem eine Gemeindebücherei, eine Arztpraxis sowie ein lebhaftes Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist auch der sehr gute lokal ansässige Zahnarzt.

Der Bahnanschluss an die Lautertalbahn zwischen Kaiserlautern und Lautertal, die Bundesstraße 270 und die Anbindung an die Autobahn BAB 6 über KL-West bieten gute Verkehrsanbindungen.

## VIRTUELLER RUNDGANG
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