Haus mit 5,5 Zimmern in Gemünden zu vermieten – inkl. Einbauküche

Der Einzug muss spätestens am 01. April 2025 sein. Gerne aber auch früher.

Haus Beschreibung

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen und mit insgesamt 5,5 bzw. 6 Zimmern
2 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer (Ess- und Wohnzimmer sind zusammen, waren aber ursprünglich 2 Zimmer gewesen)

Ein Stellplatz direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden.
Küche muss für 800 Euro erworben werden (kann auch in Raten gezahlt werden)

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche und der Zugang zur Rückseite des Hauses.
Durch zwei Wanddurchbrüche wurde eine offene und helle Raumgestaltung geschaffen, die Küche und Wohnzimmer miteinander verbindet. Dadurch gehen Wohn- und Esszimmer nahtlos ineinander über.

1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich das Badezimmer mit Toilette sowie ein Schlafzimmer. Im Schlafzimmer gibt es einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, z. B. als Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
2. Obergeschoss:
Hier liegen ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zusatzinformation:

- Im ganzen Haus wurden neue Infrarotheizungen installiert, weshalb die Nebenkosten gering sind.
- Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren vollständig saniert und modernisiert.
- Der Keller ist ein klassischer Bruchsteinkeller
- Ein Dachgeschoss (Speicher) ist auch vorhanden und darin kann man auch Sachen lagern
- In der Küche befindet sich ein vorbereiteter Kaminanschluss, in der man eine Pelletheizung installieren könnte. (nur mit Rücksprache und Erlaubnis)


Ortschaft

Gemünden (Westerwald) ist eine idyllische Gemeinde im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg. Mit etwa 1.020 Einwohnern (Stand 2023) bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Gemünden liegt unweit von Westerburg, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen vorhanden sind.

Unmittelbar in der Nähe des Hause finden sie die folgenden Möglichkeiten:
- Grundschule (3 min Fußweg)
- Kindergarten (4 min Fußweg)
- Hessenmühle (5 min Fußweg)
- Sportplatz & Tennisplätze (12 min Fußweg)
- Dorfgemeinschaftshaus (5 min Fußweg)

Westerburg ist etwa 5 Km entfernt und dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Edeka sowie Drogerien und Fachgeschäfte.

In Städten wie Limburg und Montabaur (jeweils etwa 24 km entfernt) findet man größere Einkaufskomplexe und auch spezialisierte Läden sowie Einkaufszentren.