Heller Wohntraum - Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI

Exklusives Wohnen in Amberg!

Diese frisch sanierte Etagenwohnung begeistert auf insgesamt 106 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und moderner Ausstattung.

Aufgrund der gut durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Das Highlight der Wohnung sind die zwei geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad - perfekt, um sich am Morgen in Ruhe fertig zu machen.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, auf dem man die Sonnenstunden genießen kann.

Ein zusätzliches Bad sowie zwei Kellerräume und ein großzügiger Dachboden runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hochwertige Ausstattung - so wurde beispielsweise ein hochwertiger, robuster sowie kratz-/wasserfester Vinylboden in Holzoptik verlegt, eine moderne Gastherme mit Fußbodenheizung in allen Räumen der Marke Viessmann installiert und die Elektrotechnik auf den neuesten Stand gebracht.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in den zur Wohnung gehörigen Garagen abstellen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 320 €.

Sichern Sie sich jetzt diese moderne Etagenwohnung in begehrter Lage von Amberg!

Ausstattung:

• Modernste Gastherme mit Fußbodenheizung inkl. Thermostate in allen Räumen.

• Großer Balkon mit Weitblick

• 2 Tageslicht-Bäder mit Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne und Dusche mit hochwertigen Markenarmaturen. 60x60cm Fliesenformat.

• 4 Zimmerwohnung bestehend aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer

• Kunststoff-Isofenster mit elektrische Rollläden mit Funksteuerung

• modernste Elektrotechnik

• 2 Keller- und Dachbodenabteile für ausreichend Abstellmöglichkeiten

• 2 abschließbare Garagen

• hochwertige Stiltüren (Kassettentüren)

• robuster, kratz- und wasserfester Bodenbelag aus Vinyl mit Holzoptik

• Erstbezug nach Sanierung

Lage:

Die Stadt Amberg ist die zweitgrößte Stadt in der Oberpfalz und ist für ihre mittelalterliche Altstadt bekannt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Zentrum und zur Natur auszeichnet. In nur 1 Minute erreicht man zu Fuß die nächste Bushaltestelle, von wo aus man in 10 Minuten in der Innenstadt ist. Die Autobahn A6 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der nächste Hauptbahnhof in 8 Minuten und der Flughafen Nürnberg in 47 Minuten. Die Lage bietet somit eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Natur ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.