Moderne Doppelhaushälfte/Haus - Neubau - Provisionsfrei

Sie wollen energiebewusst wohnen?
Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige. Sie entsteht auf einem ca. 284 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Hengersberg, Rohrbergfeld und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt sein.
Das energieeffiziente Gebäude (KfW 40) wird in ökologischer Holzrahmenbauweise mit bester Dämmung errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird vom großzügigen offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche mit integrierter Speisekammer dominiert. Im gemütlichen Wohnhaus ist Fußbodenheizung verlegt, außer im Technikraum und in der Speisekammer. Das Gäste-WC und der Technikraum sind von der Diele aus zu erreichen. Über eine gemütliche Eichen-Massivholztreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachgeschoss, in dem nochmals ein großes Atelierzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und ein Dachfenster vorgesehen ist, ist bereits ausgebaut. Dies ist zusätzlich noch ein toller Wohnraum, der Ihnen noch viele Möglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Wohnbereich kann ein Holzofen angeschlossen werden, der an kalten Tagen zusätzliche wohlige Wärme verbreitet.
Bei der Gesamtwohnfläche ist das große Zimmer im DG mitgerechnet, welches ausgebaut ist.


Ausstattung
· Fenster: aus Kunststoff (Deutscher Hersteller), 3-fach-Verglasung
· Heizung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
· mit Carport
· Kamin für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden
· Terrasse aus langlebigen Lärchenholz
· Fensterbretter aus Massivholz
· Treppe aus massiv Eiche - elektrische Rollos (außer im WC, Technikraum, Bad)
· Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte entsteht in guter, ruhiger Siedlungslage in Hengersberg.
Einkaufsmöglichkeiten/Lebensmittel, Schule, Kindergarten, Arzt/Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle und Restaurants sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnanbindung zur A3 er-reichen Sie ebenso in nur wenigen Minuten.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder eines baugleichen Doppelhauses.

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