Luxuriöse Wohnung mit Weitblick

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung mit rund 182 m² Wohnfläche, die Eleganz, Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.

Diese repräsentative Wohnung im 3.OG befindet sich in einem bezaubernden, 4-Familien Jugendstilvilla aus dem Jahr 1913, das mit seiner zeitlosen Architektur und seinem liebevoll gepflegten Zustand beeindruckt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Edle Materialien, die auch nach über einem Jahrhundert nichts von ihrer Schönheit verloren haben, und eine perfekte Instandhaltung, die dem Gebäude einen stilvollen Glanz verleiht.

Großzügiges Wohnen mit Licht und Weite
Die Wohnung selbst ist ein wahres Raumwunder: Hohe Decken, weitläufige, lichtdurchflutete Zimmer und eine elegante Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die großzügigen Fensterflächen eröffnen Ihnen einen spektakulären Blick über Hildesheim und lassen die Räume zu jeder Tageszeit in warmem Sonnenlicht erstrahlen.

Repräsentativ und dennoch behaglich
Jeder Bereich dieser Wohnung wurde mit Sinn für Stil und Qualität gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, gesellige Stunden zu verbringen, während die weiteren Räume vielseitig nutzbar sind – sei es als stilvolles Homeoffice, inspirierendes Atelier oder gemütliches Schlafzimmer.

Ein absolutes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihren Blick über den Nahen Wald bis hin zu den Höhenzügen am Rande der Stadt schweifen lassen und das im begehrten Hohnsenseeviertel.

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft
Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet auf perfekte Weise Tradition mit modernem Wohnkomfort. Es gibt keinerlei Wartungsstau – das gesamte Gebäude wird mit großer Sorgfalt instand gehalten, sodass Sie sich einfach nur wohlfühlen können

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 365322