hochwertige Logistik- oder Produktionsfläche

# Objektbeschreibung
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.202 m². Im EG stehen ca. 2.243 m² und im OG weiter 959 m² zur Verfügung. Zum Be- und Entladen ist eine 80 m² große, überdachte Laderampe mit einer großzügigen LKW-Einfahrt vorhanden. Das Obergeschoss wird über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3.000kg erschlossen.

Das 1991 erbaute Gebäude verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Im Obergeschoß erzeugen die verbauten Lichtbäder eine angenehme Ausleuchtung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Toilettenanlagen. Optional sind noch 12 Parkplätze vor dem Gebäude separat verfügbar.

Die Mietfläche verfügt über eine sehr hohe Bodenbelastbarkeit und ist für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Ob als Logistik-, Produktions- oder Lagerfläche - alles ist möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewerblichen Gebäudekomplex in Naila. Die Bundesstraße 173 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung über die Autobahn A9 liegt ca. 4 km entfernt. Direkt in der Mitte zwischen München und Berlin ein Standort mit besten Perspektiven.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 80,90 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 23,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.04.2015
Gültig bis: 2025-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0849