Wohnhaus mit großer Dachterrasse, Wintergarten und Doppelgarage

Manche Häuser bieten nicht nur Platz, sondern auch Charakter. Dieses Wohnhaus in Wilster verbindet großzügige Wohnbereiche mit schönen

Details:
• 130m² Dachterrasse,
• großer zusammenhängender Wohn-Essbereich und offene Küche mit Kochinsel,
• Echtholz-Fischgrätparkett im Erdgeschoss,
• separates Büro und ein Gästezimmer im Erdgeschoss,
• 4 Schlafzimmer im OG mit hochwertigem Echtholzparkett und
• ein lichtdurchfluteter Wintergarten.

Auf ca. 200 m² finden gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und ein eigener Arbeitsbereich ihren Platz.

Durch das Foyer gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Die geschwungene Holztreppe setzt hier einen besonderen Akzent und führt ins Obergeschoss.

Vom Foyer gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschoss. Die Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und den Tag miteinander ausklingen zu lassen. Wohnzimmer und Esszimmer sind offen miteinander verbunden und direkt an die Küche angeschlossen. Ob ein großer Esstisch für gesellige Abende oder eine gemütliche Sofalandschaft: Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Der Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Ein separates Büro, ein Gäste-WC und ein kleineres Zimmer ergänzen das Erdgeschoss. So bleibt neben den gemeinsamen Wohnbereichen auch Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste oder ein Hobby.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafräume, teilweise mit begehbarem Schrankbereich zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch bietet Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.

Ein besonderer Lieblingsplatz könnte der verglaste Wintergarten werden. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse: zum Frühstück unter freiem Himmel, zum Lesen oder für einen entspannten Abend mit Freunden.

Zum Haus gehören Garten- und Terrassenbereiche sowie eine Doppelgarage mit zwei Wallboxen. Diese sind bereits in der Nettokaltmiete enthalten. Glasfaser ist laut adressbezogener Anbieterprüfung verfügbar.

Wer sich noch mehr Garten wünscht, kann nach individueller Vereinbarung zusätzliche Teilflächen des rückwärtigen Gartens anmieten, beispielsweise für eigene Gemüsebeete oder einen größeren Freizeitbereich. Umfang, Nutzung und Zusatzmiete werden gesondert vereinbart.

Lernen Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Objektinformationen

Im hinteren Bereich ist eine Tierarztpraxis angeschlossen. Die Zufahrt und der Eingangsbereich sind jedoch vollständig vom Haus getrennt.

Zwei abschließbare Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Ofen im Wintergarten dient ausschließlich der Dekoration und darf nicht betrieben werden. Das Aufstellen eines neuen Ofens ist unter Einbeziehung des örtlichen Schornsteinfegers nach Absprache möglich.

Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 121,8 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse: D · Wesentlicher Energieträger: Erdgas · Baujahr des Gebäudes: 1949 · Gültig bis: 24.10.2036

Die Objektangaben beruhen, soweit nicht anders angegeben, auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Die Wohnflächenangabe berücksichtigt Terrassen- und Wintergartenflächen. Flächen und Grundrisse wurden von VMT Immobilien nicht durch ein eigenes Aufmaß überprüft.